20xx年房屋買(mǎi)賣(mài)合同5篇-資料下載頁(yè)
2025-04-05 12:44本頁(yè)面
【正文】 分期付款。 (1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%。_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元) (2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%。_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元) (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%。_________幣_(tái)________元。(小寫(xiě)：_________元) 貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。 第五條 房產(chǎn)交付 房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方商定的，方可交付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方商定的，不得交付。 出賣(mài)人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不行抗力，雙方商定處理方式：_________. 上述相關(guān)證明包括：_________. 第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記 協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在_________日內(nèi)，到房屋全部權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。 如因一方緣由造成另一方未能準(zhǔn)時(shí)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第七條 出賣(mài)人逾期交付商品房的處理 除遇不行抗力外，出賣(mài)人如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人追究已付款利息，利息自合同商定出賣(mài)人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)下述的第_________種商定，追究出賣(mài)人違約責(zé)任： 合同連續(xù)履行。出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同商定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________向買(mǎi)受人支付違約金。 解除合同。出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息，利息自合同商定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí)，出賣(mài)人還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第八條 買(mǎi)受人逾期付款的處理 買(mǎi)受人如未按本合同商定的日期付款，逾期在 _________日內(nèi)的，出賣(mài)人有權(quán)追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息，利息自合同商定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述商定期限的，出賣(mài)人有權(quán)根據(jù)下述的第_________種商定，追究買(mǎi)受人違約責(zé)任： 合同連續(xù)履行。買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買(mǎi)受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________向出賣(mài)人支付違約金。 解除合同。買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________向出賣(mài)人支付違約金。 第九條 面積確認(rèn)及面積差異處理 (一)依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 (二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。 (三)合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 (四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理： 雙方自行商定：_________. 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。 (2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 (五)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_________利率付給利息。 (六)買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在_________%以?xún)?nèi)(含_________%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足。超出_________%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比肯定值在_________%以?xún)?nèi)(含_________%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人?？隙ㄖ党鯻________%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 第 14 頁(yè) 共 14 頁(yè)
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