【正文】 得給該土地造成永久性損害；　　、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費；　　?！　∪⒘鬓D(zhuǎn)價款及支付方式　　（一）土地流轉(zhuǎn)價格為每年每畝 公斤稻谷（以實物或按當(dāng)時市場價折成現(xiàn)金兌付）。　?。ǘ┲Ц斗绞剑??！　。ㄈ┙?jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)。　　四、合同的變更和解除　　有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：　　（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；　?。ǘ┯喠⒈竞贤罁?jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的；　?。ㄈ┮环竭`約，使合同無法履行的；　?。ㄋ模┮曳絾适Ы?jīng)營能力，使合同不能履行的；　　（五）因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無法履行的?！　∥濉⑦`約責(zé)任　?。ㄒ唬┖贤趦?nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負違約責(zé)任?！　。ǘ┘追椒欠ǜ深A(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失?！　。ㄈ┮曳竭`背合同規(guī)定，兌付流轉(zhuǎn)價款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：　??；　　；　　?！　∵`約造成實際經(jīng)濟損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門裁定?！　×?、爭議的解決　　（一）流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決?！　。ǘ╇p方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進行調(diào)解?！　。ㄈo法調(diào)解或調(diào)解不成的，由當(dāng)事人一方或雙方提出申請，由縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)進行仲裁?！　。ㄋ模┊?dāng)事人對仲裁機構(gòu)的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　。ㄎ澹幾h雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　∑?、其他事宜　?。ㄒ唬┍竞贤灰蚣滓译p方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。　?。ǘ┩恋夭扇∞D(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)政府主管部門批準并審查乙方資信經(jīng)營能力，如乙方經(jīng)營破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣（市、區(qū)）人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！　。ㄈ┩恋亓鬓D(zhuǎn)的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效?！　。ㄋ模┍竞贤缬形幢M事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力?！　。ㄎ澹┍竞贤?年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份?！　〖追剑篲_______________（簽字蓋章）　　乙方：________________（簽字蓋章）　　簽訂日期：_______年______月_____日　　鑒證機關(guān)：____________（簽字蓋章）　　鑒 證 人：____________（簽字蓋章）　　鑒證日期：_______年_____月______日　　農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)簡單合同8　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：　　乙方(受讓方)：　　為保護農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進雙方依法履行義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同?！　〉谝粭l 流轉(zhuǎn)土地概況　　本幅土面積 畝，東至 南至 西至 北至 。承包經(jīng)營權(quán)年限 年，目前還有 年。　　第二條 流轉(zhuǎn)方式　　甲方采取 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。　　第三條 流轉(zhuǎn)期限　　雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。　　第四條 流轉(zhuǎn)價款及付款方式　　流轉(zhuǎn)土地價款總計 元(折合每畝 元)?！　『贤炗喓?，乙方支付甲方 元?！　∑溆嗫铐椧曳酵饷磕?月 日前支付甲方 元。　　如遇國家征收、征用土地，補償款歸甲方所有，乙方相應(yīng)損失經(jīng)雙方協(xié)商確認后從補償款中扣除?！　〉谖鍡l 土地交付與回收　　甲方于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方?！　∫曳綉?yīng)于 年 月 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。　　本土地流轉(zhuǎn)合同終止后，原土地上新建附著建筑物按以下第 種方式解決：　?、?歸甲方所有，甲方不作補償。　?、?歸甲方所有，甲方合理補償乙方?！　、?由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌。　　第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。　　協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　〔坏脤⒃撏恋卦诤贤?guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)?！　〉谄邨l 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)?！　“凑蘸贤?guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任?！　∥唇?jīng)甲方同意，不得擅自將該土地流轉(zhuǎn)?！　〉诎藯l 合同的變更和解除　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。　　經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的。訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的?！　∫环竭`約，使合同無法履行的?！　∫曳絾适Ы?jīng)營能力使合同不能履行的?！　∫虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不按約定履行義務(wù)一方視為違約方，應(yīng)向守約方支付違約金 元?！　〉谑畻l 爭議的解決　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向 法院起訴?！　〉谑粭l 其他約定　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　”竞贤幢M事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　?簽字頁，以下無正文)　　甲方： 乙方：　　年 月 日 年 月 日第 22 頁 共 22 頁