【正文】 續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。 過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產權證》的領取。 第六條 轉讓交易所產生的各項稅費除(公司)所得稅外，由買方承擔，即： 、營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費(若有)、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。 (公司)所得稅由賣方自行承擔。 ，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。 本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。 ，共同至現場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應當在20日內完成。 轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。 ，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。 賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。 轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項。 上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結算事項)手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。 第八條 ，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。 當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的。 第九條 若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。 ，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合義務之日。 若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。 、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。 第十條 因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。 第十一條 本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 賣方：(簽字) 買方：(簽字/蓋章) 代表： 代表： 日期： 日期：年月日 附件一： 附屬設施設備清單 除土地及廠房主體部分外，買賣合同范圍內應當交付給買方的主要設施設備包括： 包括門、窗等在內的內部裝修。 園林景觀綠化現狀，即所有植物。 運動場地設施，例如籃球架。 所有用電設施(包括而不限于變壓器、電纜、配電系統、照明系統)。 所有給排水設施(包括而不限于進水、出水系統，水管，水龍頭，等等)。 中央空調以及所有空調設備，特別是無塵車間內的空調系統。 食堂現狀，包括桌椅、廚具，等等。 員工宿舍內的全部家私，特別是床架，衣柜，等等。 雙方確認： 賣方：(蓋章) 買方：(簽字/蓋章) 代表： 代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 工業(yè)廠房買賣合同 出賣人xxx（以下簡稱甲方）買受人xxx（以下簡稱乙方）保證人xxx（以下簡稱為丙方）茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經居間人xxx、xxx之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：第一條　甲方愿將其獨資設置于xx市x區(qū)xx路x號xx工廠及廠內設備生產機器連同附屬物件，（詳細如后附加稅買賣標示記載）全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。第二條　本件買賣價金經雙方協議分別訂定如下：（一）廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣xxxx元整。（二）廠房連同附屬物件全部議價為人民幣xxxx元整。（三）發(fā)電機議價為人民幣xx元整。（四）廠內水電設施工費補貼金議定為人民幣xx元整。共計價金人民幣x萬x仟x佰x拾元整。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據而不另立收據。第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物（包括所著門窗戶、扇廠、內隔屏、添造物、電氣、自來水設施等在內）及生產機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。第四條甲方對于買賣標的物交付同時已告知乙方并經乙方驗明所接交的標的物理學件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號）及xx政府的商業(yè)營業(yè)登記證（字號），并其他有關證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標的工廠建筑物應備齊有關產權登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義務人變更手續(xù)的義務。倘若手續(xù)上應另出立字據，或需要甲方的簽蓋等時；甲方應無條件應付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。第七條　本件買賣標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應出來抵御并據理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條　甲方保證本件買賣標的物全部所有權并無與他人經過訂立買賣契約及抵押權典權、質權等他項權利的設定，抑或供為任何債權的擔保等瑕疵在前無訛。第九條　如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務不履行的規(guī)定行使其權利外，并得依法追究甲方的刑事責任，丙方愿與乙方負連帶履行債務的責任非至乙方的債務完全履行后丙方的保證責任不歸消滅。第十條　本件買賣標的物及工廠有關營業(yè)水電以及人事費或應繳稅捐工會費，自xxxx年x月x日以后則歸乙方負責繳納。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用xx廠號或以該廠關系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權，否則甲方得追究責任。第十三條本件買賣費用議定負擔如下：（一）本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔。（二）本買賣工廠建筑物產權移轉登記及工廠名義變更登記諸費用則歸乙方負擔。第十四條　本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。第十五條　本件買賣標的物如下：xxx本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。賣方（甲方）：xxx印身份證統一號碼：地址：買方（乙方）：xxx印身份證統一號碼：地址：保證人（丙方）：xxx印身份證統一號碼：xxxx年x月x日買賣合同:廠房土地買賣合同（僅供參考） 賣方（以下簡稱甲方）：_________________________________________ 買方（以下簡稱乙方）：_________________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商 ，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。 一、 基本情況： 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________ ________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按 房產證為準。 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年 限按產權證。 二、 廠房價格及其它費用： 廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民 幣_______________________________元（大寫）。 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。 三、 付款方式、期限及交房期： 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）。 （1）________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收 到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）； （2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準）——日內一次 性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。 以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要 求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土 地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地 總價10%支付給乙方作為違約金。 四、 其他規(guī)定： 甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費 等由乙方負責支付。 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以 以本廠房地址進行工商注冊。 廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡 易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各 項規(guī)定費用。 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門 按規(guī)定交納。 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。 五、 本合同主體及責任： 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________ 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________ (甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任) 六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和 公證處各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）： 電話： 電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約地址：