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20xx房屋租賃合同--出租房屋的合同書簡易出租房屋合同書出租房屋合同書-資料下載頁

2025-04-05 12:03本頁面
  

【正文】 行為之一的,乙方有權解除合同: ?。?)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。 ?。?)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。 房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;  (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。 ?。?)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構。  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 ?。?)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 ?。?)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 ?。?)拖欠房租累計個月以上。 租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗收 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于 日內(nèi)向對方主張。 乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權處置。 第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。 甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責任 租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 ?。?)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的; ?。?)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋; ?。?)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; ?。?)拖欠房租累計 個月以上的。 在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。 不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種): 提請 仲裁委員會仲裁。 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條 其他約定事項 第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。 第十八條 本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號): 身份證號: 電話: 電話: 傳真: 傳真: 地址: 地址: 郵政編碼: 郵政編碼: 房產(chǎn)證號: 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼: 簽約代表: 簽約日期:年 月 日  簽約日期: 年 月 日 簽約地點: 簽約地點: 設 施 、設 備 清 單 本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設施、設備: 一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ] 二、暖氣管道 [ ] 三、熱水管道 [ ] 四、燃氣熱水器 [ ]  型號: 電熱水器 [ ] 型號: 五、空調 [ ]型號及數(shù)量: 六、家具 [ ]型號及數(shù)量: 七、電器 [ ]型號及數(shù)量: 八、水表現(xiàn)數(shù): 電表現(xiàn)數(shù): 燃氣表現(xiàn)數(shù): 九、裝修狀況: 十、其它設施、設備: 甲方: 乙方: 簽約日期: 年  月 日 簽約地點: 使用說明: 《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務所擬定,為建議使用。 凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者,有義務應消費者的要求使用。 選擇 “ 爭議解決 ” 方式中提請仲裁方式時,應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。 《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款,在符合國家法律規(guī)定的前提下,考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權益,結合實際需要可能做出修改。 “2022房屋租賃合同范文 :出租房屋的合同書”的全部內(nèi)容到這里就結束了,不知道對大家是否有所幫助,如果你還需要查看更多有關“2022房屋租賃合同范文 :出租房屋的合同書”的內(nèi)容請閱讀出租房屋合同書,希望能夠幫助到大家!
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