借高利貸有租房合同-資料下載頁
2025-04-05 07:48本頁面
【正文】 該房屋內(nèi)及其使用區(qū)內(nèi)的清潔和安全。要安全用電及燃氣，防止火災(zāi)、水災(zāi)等事故發(fā)生。若因火災(zāi)、水災(zāi)等事故給甲方房屋及第三人造成財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任?！ ∥?、乙方需向甲方繳納履約保證金元、水電費押金元，與租金同時繳清?！ ∪粢曳竭`約，乙方同意甲方從乙方交付的履約保證金中扣除違約金及損失。合同終止雙方交接無誤后，扣除違約金后的余額，甲方無息退還乙方?！ ×?、合同的變更和解除 本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。 在本合同有效期內(nèi)，乙方確因特殊原因，需提前解除合同，須提前2個月向甲方提出書面申請，說明解除租賃合同的意圖，經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議后方可解除，同時乙方須向甲方支付4個月租金作為補償，且甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： ?、僭摲课輧?nèi)不可移動的`裝飾裝修、設(shè)施、道具的所有權(quán)歸甲方所有?！ 、诩追揭笠曳桨雌溲b修前的原樣修復(fù)原狀。 ?、奂追揭笠曳匠袚?dān)甲方自行恢復(fù)原狀的費用。 本合同有效期內(nèi)，甲方因自身原因，需提前解除合同，須提前2個月通知乙方，并給付乙方4個月租金作為補償(已包括乙方的裝修殘值，乙方不得就裝修殘值等再向甲方提出任何賠償或補償要求或主張)，同時該房屋內(nèi)可移動的裝飾裝修等由乙方于5日內(nèi)搬離，逾期未搬離，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置?！ ∫虿豢煽沽σ蛩鼗蚣追揭驘熍_市及各級政府(包括福山區(qū)管委)政策變化、政府規(guī)劃改變、政府指令、政府通知等政府行為原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同自行終止，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任與其它經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！ ∑?、違約處理 因甲方原因未能按合同約定向乙方交付房屋的，每逾期1日，乙方有權(quán)向甲方收取日租金3‰的違約金。 乙方拖欠租金以及租賃該房屋應(yīng)付的相關(guān)費用的，每逾期1日，按應(yīng)付租金總額的3‰向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營場所采取停止乙方的水、電等措施，乙方同意甲方采取停水、停電等措施，由此造成的所有損失乙方同意自行承擔(dān)?！ ∫曳矫吭耞____日前支付其經(jīng)營實際發(fā)生的水、電等費用，逾期造成的停電、停水等損失(包括計收的滯納金及經(jīng)營損失)，乙方同意自行承擔(dān)?！ ∽赓U期滿，乙方應(yīng)按約定時間返還房屋，否則，每逾期1日應(yīng)按日租金標(biāo)準的2倍向甲方支付該房屋占用費，并且甲方有權(quán)采取任何措施直至乙方交還該房屋?！ ∮邢铝星樾沃唬曳皆谑盏郊追酵ㄖ?日內(nèi)未進行整改的，每逾期1日，甲方有權(quán)按日租金的3倍收取違約金，直至乙方整改完畢，如乙方仍未進行整改，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究乙方的相關(guān)法律責(zé)任?！ ?1)、乙方的裝修方案未征得相關(guān)部門書面同意而擅自裝修的?！ ?2)、乙方利用承租房產(chǎn)進行其他損害消費者或公共利益的行為，導(dǎo)致有關(guān)行政機關(guān)給予罰款、通報批評、停業(yè)整頓等處罰，并未能及時采取整改措施的?！ ?3)、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變該房屋的用途?！ ∠铝星樾沃?，甲方有權(quán)單方解除本合同(單方解除合同即自乙方收到甲方的解除合同時，合同自動解除)，收回該房屋，除甲方已收取的租金及履約保證金不予退還外，乙方還需按解除合同當(dāng)年租金標(biāo)準總額的20%向甲方支付違約金，若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還需賠償甲方的損失。(甲方損失包括但不限于：訴訟費用、鑒定費、律師費、三個月租金(重新租賃期間)及調(diào)查費等。) (1)、乙方利用承租房產(chǎn)進行非法活動?！ ?2)、乙方未按照本合同約定付清相關(guān)款項(包括租金、水、電等乙方應(yīng)支付的費用)逾期超過30天?！ ?3)在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意單方解除本合同的?！ ?4)、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租或分租承包他人?！ “?、解決爭議的辦法：雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由甲方所在地法院管轄受理?！ 【?、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份?！ ∈?、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效?！ 〖追?簽章)： 乙方(簽章)： 簽訂時間：
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1