解除房屋購房合同-資料下載頁
2025-04-04 12:01本頁面
【正文】 介紹下反訴原告李_____、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：________________）（見證據(jù)一），約定以人民幣8_____萬元價格購買張__________名下房屋。該買賣合同付款協(xié)議約定反訴原告李_____應(yīng)于_______年__________月__________日前支付人民幣_______元整，并辦理過戶手續(xù)。在_______年_______月_______日后，反訴原告李奕一直通過智恒房產(chǎn)催告反訴被告辦理過戶及付款手續(xù)，但反訴被告一直未通過銀行貸款審核，反訴原告曾通知反訴被告_______月_______日為最后付款期限，否則反訴原告將解除買賣合同。此后，反訴原告因支付張為平________萬元房款無力承擔陳根寶醫(yī)療費，直至_______年_______月_______日，在中介建議下反訴被告支付了人民幣_____萬元，但反訴被告仍未無力全額支付第二期購房款。_______年_______月_______日，陳__________因病醫(yī)治無效死亡（見證據(jù)二）。_______年_______月_______日及_______日，反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》（見證據(jù)三）。_______月_______日，反訴原告李_____約反訴被告在上海智恒房產(chǎn)平利店見面，將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同，但反訴被告提出愿意做房價補償又反悔。_______年_______月_______日，反訴原告李_____被解約（見證據(jù)四），承擔中介費人民幣_______萬元。此后，案外人張__________簽署房屋買賣協(xié)議書（見證據(jù)五），另行出售該房的價格為到手價人民幣_______元。該房屋的另二位繼承人得知后，亦不同意繼續(xù)履行該買賣合同，欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋。因此_______年_______月_______日，反訴原告委托律師發(fā)函通知（見證據(jù)六）反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：_________），掛號信回執(zhí)顯示，反訴被告于_______年_______月_______日簽收該解除函。 基于上述事實，本律師認為，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》真實、合法、有效。根據(jù)該買賣合同第六條、第九條及付款協(xié)議和補充條款的約定，反訴被告最遲應(yīng)于_______年_______月_______日前完成貸款審批手續(xù)，若貸款不足或未成功，應(yīng)以現(xiàn)金方式于該日前補足。而反訴被告自稱_______年_______月_______日才完成貸款審批手續(xù)，系嚴重逾期違約，已經(jīng)符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權(quán)，反訴原告解除合同可以同時主張房價款20%的違約金。特此，懇請貴院依法判如所請?！ 〈酥?11 / 11
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