【正文】 金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，__________________________________________?！　?二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或協(xié)議解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方?！　〉谖鍡l其他相關費用的承擔方式　　租賃期內(nèi)的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：　　(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)_____________________費用?！　”緟f(xié)議中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用?！　〉诹鶙l房屋維護及維修　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限?！　∫蛞曳奖９懿划敾虿缓侠硎褂茫率狗课菁捌涓綄傥锲?、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任?！　〉谄邨l轉租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任?！　〉诎藯l協(xié)議解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議?！　?二)因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除協(xié)議：　　遲延交付房屋達_______日的?！　〗桓兜姆课輫乐夭环蠀f(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。　　不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的?！　________________________________________________?！　?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除協(xié)議，收回房屋：　　不按照約定支付租金達_______日的。　　欠繳各項費用達______________元的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜?。　　擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。　　保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)??！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　∩米詫⒎课蒉D租給第三人的。　　__________________________________________________?！　?五)其他法定的協(xié)議解除情形?！　〉诰艞l違約責任　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失?！　?二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金。甲方還應退還相應的租金?！　?三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任?！　?四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除協(xié)議條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________標準支付違約金?！　?五)___________________________________________________________?！　〉谑畻l協(xié)議爭議的解決辦法　　本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑粭l其他約定事項　　___________________________________________________________________?！　”緟f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份_______執(zhí)_______份?！　”緟f(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力?！　〖追?簽章)：_______________　　乙方(簽章)：_______________　　__________年_______月_______日　　__________年_______月_______日 23 / 23