標(biāo)準(zhǔn)提案范文3篇-資料下載頁(yè)
2025-04-02 04:05本頁(yè)面
【正文】 在全區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，由管理中心具體負(fù)責(zé)、統(tǒng)籌管理。 管理中心下轄設(shè)立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估處和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記處等部門(mén)。其中農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估處負(fù)責(zé)對(duì)擬提供抵押的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估(土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值=年租地平均收益經(jīng)營(yíng)期限+種養(yǎng)物價(jià)值)，并出具書(shū)面評(píng)估材料，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記處負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押登記，并出具登記證明。 貸款出現(xiàn)無(wú)法償還時(shí)，信用社向管理中心提出回購(gòu)申請(qǐng)。管理中心負(fù)責(zé)回購(gòu)，并在轄區(qū)內(nèi)掛牌公開(kāi)拍賣(mài)。 四、風(fēng)險(xiǎn)防范措施 把好貸款用途關(guān)，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)和用地政策風(fēng)險(xiǎn)。借款人取得貸款必須用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及拋荒地復(fù)耕。 合理確定貸款金額與期限。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款金額不超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押認(rèn)定價(jià)值的70%。貸款期限由貸款人按中短期流動(dòng)資金貸款期限確定。 建立擔(dān)保機(jī)制。一是公司+土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押，即農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)是貸款主體，并將企業(yè)擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，同時(shí)企業(yè)負(fù)連帶責(zé)任。二是基金擔(dān)保+土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押，即政府設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)基金，由基金擔(dān)保和經(jīng)營(yíng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押共同擔(dān)保以獲得貸款，擔(dān)保責(zé)任由基金和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)按約定比例分擔(dān)。 完善流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民的擔(dān)保體系。政府出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)長(zhǎng)久流出全部土地承包權(quán)的農(nóng)戶，應(yīng)該享受失地農(nóng)民在社會(huì)保障、就業(yè)、培訓(xùn)等方面的同等待遇，并給予一定標(biāo)準(zhǔn)的政府補(bǔ)貼，政府補(bǔ)貼用于分年補(bǔ)貼流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民的社會(huì)保障，解決流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民的后顧之憂。第 7 頁(yè) / 總頁(yè)數(shù) 7 頁(yè)
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