教室租賃合同模板一【標準版】-資料下載頁
2025-04-02 01:55本頁面
【正文】 修范圍，由甲方出資并組織施工； 2 ．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分＿＿＿次扣除； 3 ．由乙方負責維修； 4 ．甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 工料費由＿＿＿方承擔（ ）； 所有權屬＿＿＿方（ ）。 第五條 租賃雙方的變更 1 ．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2 ．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權； 3 ．乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 第六條 違約責任 1 ．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償＿＿＿元。 2 ．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方＿＿＿元。 3 ．乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的＿＿＿ %, 以天數(shù)計算向甲方交付違約金。12 4 ．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 5 ．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的＿＿＿ % ，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6 ．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿ % ，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 第七條 免責條件 1 ．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2 ．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃治理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政治理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 其他約定事宜 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃治理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份；副本 2 份，送市房管局、工商局備案。 出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章） 法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名） 委托代理人：（簽名） 委托代理人：（簽名） 合同有效期限： 至 年 月 日 18
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