委托物業(yè)管理【通用版】-資料下載頁(yè)
2025-04-02 00:27本頁(yè)面
【正文】 ____時(shí)間：_________________物業(yè)主要管理哪些方面基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)。主要有以下8項(xiàng)：(1)房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督。(2)房屋設(shè)備、設(shè)施的管理。(3)環(huán)境衛(wèi)生的管理。(4)綠化管理。(5)配合公安和消防部門(mén)做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作。(6)車(chē)輛道路管理。(7)公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)。(8)物業(yè)檔案資料的管理針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作。包括：①日常生活類。②商業(yè)服務(wù)類。③文化、教育、衛(wèi)生、體育類。④金融服務(wù)類。⑤經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)。⑥社會(huì)福利類。委托性的特約服務(wù)物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時(shí)，根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營(yíng)機(jī)制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項(xiàng)管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度。特約服務(wù)實(shí)際上是專項(xiàng)服務(wù)的補(bǔ)充和完善 12
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