廠商合作建房的意向書范文-資料下載頁(yè)
2025-04-01 23:37本頁(yè)面
【正文】 未來(lái)的建房模式將向著為民著想、為社會(huì)著想的方向前進(jìn)。 地產(chǎn)界的影響 有 溫州房地產(chǎn)業(yè)資深人士表示，合作建房的路子很難走得通。其主要障礙是在終端環(huán)節(jié)即領(lǐng)取房產(chǎn)證走不出去。因?yàn)榘磭?guó)家現(xiàn)行的房地產(chǎn)政策，每個(gè) 樓盤必須實(shí)行公開(kāi)銷售。這樣一來(lái)，包括投資者在內(nèi)人人皆有機(jī)會(huì)購(gòu)買合作建房的房子。因此，投資建房者最終未必能理想化確保獲得房子。 溫州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)、教授石海均認(rèn)為，合作建房的所有運(yùn)作流程，諸如土地競(jìng)拍、規(guī)劃、立項(xiàng)、建設(shè)、銷售等與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一樣，只不過(guò)投資者從 開(kāi)發(fā)商變成了多名個(gè)人或團(tuán)體，開(kāi)發(fā)者從房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商變成代建者，其結(jié)果又是未知數(shù)，不能保證誰(shuí)投資、誰(shuí)得房、誰(shuí)領(lǐng)證。因此，合作建房者可以看作是房開(kāi)公司的股東，即使他有可能拿到房子，也是從公開(kāi)銷售渠道購(gòu)到的。因此合作建房沒(méi)有多大實(shí)質(zhì)意義，還不能稱作是一種模式，可把它看作是房開(kāi)公司多樣化的一種探索。合作建房對(duì)人們的心理有影響，有吸引力，但對(duì)樓市沒(méi)有多大影響，它的推廣也很有限。因?yàn)槠浔举|(zhì)上是一項(xiàng)投資行為，會(huì)面臨很多實(shí)際的問(wèn)題，決不是想干就能干成的。但可以把它看作是推動(dòng)樓市發(fā)展、推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一種新形式，有借鑒和積極的意義。 中國(guó)社科院 工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所主任、經(jīng)濟(jì)學(xué)教授曹建海認(rèn)為，這是一種個(gè)人變相開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)的行為。如果投資者能獲得房子，其購(gòu)房成本是較低的，能沖擊 高房?jī)r(jià)，能擴(kuò)大需求，能使 工薪階層或中等收入者通過(guò)自建解決住房，也能緩解政府建設(shè)保障房的財(cái)政壓力。如果投資者不能順利獲得房子，那就另當(dāng)別論了。他提出，如果要做好這件事，要注意風(fēng)險(xiǎn)的防控。一是建房的組織者要有公信力，建房集資款要實(shí)行銀行專項(xiàng)托管，確保資金安全，還要用制度防止集資建房人趁合作建房之機(jī) 投機(jī) 炒房。第 8 頁(yè) / 總頁(yè)數(shù) 8 頁(yè)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1