業(yè)主公約通用范本-資料下載頁
2025-04-01 22:27本頁面
【正文】 權的業(yè)主提議，業(yè)主管理委員會應于接到該項提議后十四天內就其提議召開業(yè)主大會。 業(yè)主委員會應于召開業(yè)主大會七天前將會議地點、時間內容、方式及其他事項予以公告并報告區(qū)物業(yè)管理主管部門。 業(yè)主大會必須有己住用業(yè)主中持有百分之五十以上投票權的業(yè)主出席才能舉行。如經(jīng)已住用業(yè)主中持有百分之五十以上投票權的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。 業(yè)主大會的出席人數(shù)達到規(guī)定人數(shù)時，在會上提出的決定的事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過有效。 業(yè)主投票時，以每套單元式住宅為一票。非住宅房屋每平方米建筑面積為一票。一百平方米以下的每份房地產(chǎn)一票。 l0、業(yè)主大會的決定和業(yè)主管理委員會章程的內容不得與憲怯、法律、法規(guī)和政策相抵觸。違反規(guī)定的，區(qū)物業(yè)管理主門有權予以糾正或撤銷。 三、違約責任 違反本公約業(yè)主義務條款中10項規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權處理，并要求限期整改。逾期不整改的，有權強制整改，包括采取停水、停電、停氣等催改措施。對業(yè)公共利益造成損失的，物業(yè)管理單位有權要求責任人措償并承擔違約金。強制整改措施予以公告，賠償金和違約金納入本物業(yè)公共收入。賠償金和違約金的項目及標準，由管理公司與業(yè)主管理委員會議定，業(yè)主管理委員會未成立的，經(jīng)區(qū)物業(yè)管理主管部門核準后執(zhí)行。 第9頁，共9頁
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