業(yè)主公約通用范本-資料下載頁(yè)
2025-04-01 22:27本頁(yè)面
【正文】 權(quán)的業(yè)主提議，業(yè)主管理委員會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于召開(kāi)業(yè)主大會(huì)七天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告并報(bào)告區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)。 業(yè)主大會(huì)必須有己住用業(yè)主中持有百分之五十以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行。如經(jīng)已住用業(yè)主中持有百分之五十以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。 業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到規(guī)定人數(shù)時(shí)，在會(huì)上提出的決定的事項(xiàng)，由出席會(huì)議的業(yè)主表決，以過(guò)半數(shù)通過(guò)有效。 業(yè)主投票時(shí)，以每套單元式住宅為一票。非住宅房屋每平方米建筑面積為一票。一百平方米以下的每份房地產(chǎn)一票。 l0、業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主管理委員會(huì)章程的內(nèi)容不得與憲怯、法律、法規(guī)和政策相抵觸。違反規(guī)定的，區(qū)物業(yè)管理主門(mén)有權(quán)予以糾正或撤銷。 三、違約責(zé)任 違反本公約業(yè)主義務(wù)條款中10項(xiàng)規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)處理，并要求限期整改。逾期不整改的，有權(quán)強(qiáng)制整改，包括采取停水、停電、停氣等催改措施。對(duì)業(yè)公共利益造成損失的，物業(yè)管理單位有權(quán)要求責(zé)任人措償并承擔(dān)違約金。強(qiáng)制整改措施予以公告，賠償金和違約金納入本物業(yè)公共收入。賠償金和違約金的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，由管理公司與業(yè)主管理委員會(huì)議定，業(yè)主管理委員會(huì)未成立的，經(jīng)區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)核準(zhǔn)后執(zhí)行。 第9頁(yè)，共9頁(yè)
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