20xx0701京造修[20xx]8號關(guān)于貫徹實施房屋修繕工程工程量清單計價規(guī)范的通知-工程監(jiān)理-資料下載頁
2025-08-05 15:03本頁面
【導(dǎo)讀】局聯(lián)合發(fā)布，自2020年5月1日起實施?，F(xiàn)根據(jù)《關(guān)于發(fā)布北京市地方標(biāo)準(zhǔn)<房屋修繕工。的約定、施工過程中工程計量、工程價款調(diào)整及竣工結(jié)算辦理等活動。工程量清單計價活動應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，除應(yīng)遵守《房修計價規(guī)范》外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。計價規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)單獨列項，但工程量清單中沒有單獨列項的項目。計價，綜合單價應(yīng)包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。關(guān)部門的規(guī)定變化而進(jìn)行調(diào)整。投標(biāo)人在投標(biāo)報價時，應(yīng)根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定結(jié)合本企業(yè)繳費情況自行確定。施工期市場價格以發(fā)、承包人共同確認(rèn)的價格為準(zhǔn)。達(dá)成一致，可以參考造價信息價格。整；變化幅度大于合同中約定的價格變化幅度時，其價差全部由發(fā)包人承擔(dān)或受益。投標(biāo)報價時，應(yīng)按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；編制竣工結(jié)算時，
【正文】 招標(biāo)人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；編制竣工結(jié)算時，若是招標(biāo)采購的，應(yīng)按中標(biāo)價調(diào)整；若為非招標(biāo)采購的，應(yīng)按發(fā)、 承包雙方最終確認(rèn)的材料單價調(diào)整。材料暫估價價差只計取稅金。 （二）專業(yè)工程暫估價 專業(yè)工程暫估價中應(yīng)包括專業(yè)工程施工過程中發(fā)生的措施項目費。投標(biāo)報價時，按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的金額填寫。編制竣工結(jié)算時，若是通過招標(biāo)采購的，分包費按中標(biāo)價計算；若是非招標(biāo)分包的，按發(fā)、承包雙方與分包人最終確認(rèn)的結(jié)算金額計算。發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同中約定其結(jié)算原則。 （三）待定變更項目應(yīng)按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的項目單獨填報，不計入投標(biāo)總價中。若施工中某工程洽商（含設(shè)計變更）的項目，其項目特征與待定變更項目中的項目一致時 ，工程量按實際完成計量，綜合單價按待定變更項目中所報的綜合單價計算。 八、工程量清單、招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹疲煌稑?biāo)報價應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤? 九、實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同。 十、發(fā)、承包雙方對工程價款的調(diào)整等事項，應(yīng)在合同文件中進(jìn)行明確約定。 十一、工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理竣工結(jié)算?？⒐そY(jié)算辦理完畢后 28 日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)將竣工結(jié)算書及電子版各一份報北京市建設(shè)工程造價管理處備案。 十二、北 京市建設(shè)工程造價管理處可受理發(fā)、承包雙方書面共同委托的房屋修繕工程造價經(jīng)濟糾紛的調(diào)解工作。 十三、本通知自 2020 年 7 月 1 日起執(zhí)行。 抄送：國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家開發(fā)銀行 市發(fā)改委、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委、市人民銀行 各專業(yè)銀行北京市分行
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