20xx0701京造修[20xx]8號關(guān)于貫徹實施房屋修繕工程工程量清單計價規(guī)范的通知-工程監(jiān)理-資料下載頁
2025-08-05 15:03本頁面
【導讀】局聯(lián)合發(fā)布，自2020年5月1日起實施。現(xiàn)根據(jù)《關(guān)于發(fā)布北京市地方標準<房屋修繕工。的約定、施工過程中工程計量、工程價款調(diào)整及竣工結(jié)算辦理等活動。工程量清單計價活動應遵循客觀、公正、公平的原則，除應遵守《房修計價規(guī)范》外，還應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。性由招標人負責。計價規(guī)范要求應當單獨列項，但工程量清單中沒有單獨列項的項目。計價，綜合單價應包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。關(guān)部門的規(guī)定變化而進行調(diào)整。投標人在投標報價時，應根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定結(jié)合本企業(yè)繳費情況自行確定。施工期市場價格以發(fā)、承包人共同確認的價格為準。達成一致，可以參考造價信息價格。整；變化幅度大于合同中約定的價格變化幅度時，其價差全部由發(fā)包人承擔或受益。投標報價時，應按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；編制竣工結(jié)算時，
【正文】 招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；編制竣工結(jié)算時，若是招標采購的，應按中標價調(diào)整；若為非招標采購的，應按發(fā)、 承包雙方最終確認的材料單價調(diào)整。材料暫估價價差只計取稅金。 （二）專業(yè)工程暫估價 專業(yè)工程暫估價中應包括專業(yè)工程施工過程中發(fā)生的措施項目費。投標報價時，按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫。編制竣工結(jié)算時，若是通過招標采購的，分包費按中標價計算；若是非招標分包的，按發(fā)、承包雙方與分包人最終確認的結(jié)算金額計算。發(fā)、承包雙方應在合同中約定其結(jié)算原則。 （三）待定變更項目應按招標人在其他項目清單中列出的項目單獨填報，不計入投標總價中。若施工中某工程洽商（含設(shè)計變更）的項目，其項目特征與待定變更項目中的項目一致時 ，工程量按實際完成計量，綜合單價按待定變更項目中所報的綜合單價計算。 八、工程量清單、招標控制價應由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?；投標報價應由投標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤? 九、實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同。 十、發(fā)、承包雙方對工程價款的調(diào)整等事項，應在合同文件中進行明確約定。 十一、工程完工后，發(fā)、承包雙方應在合同約定時間內(nèi)辦理竣工結(jié)算?？⒐そY(jié)算辦理完畢后 28 日內(nèi)，發(fā)包方應將竣工結(jié)算書及電子版各一份報北京市建設(shè)工程造價管理處備案。 十二、北 京市建設(shè)工程造價管理處可受理發(fā)、承包雙方書面共同委托的房屋修繕工程造價經(jīng)濟糾紛的調(diào)解工作。 十三、本通知自 2020 年 7 月 1 日起執(zhí)行。 抄送：國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家開發(fā)銀行 市發(fā)改委、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委、市人民銀行 各專業(yè)銀行北京市分行
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