【正文】 華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
　　第一條合作方式和范圍
　　甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。
　　第二條合作期限
　　，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
　　，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
　　，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
　　第三條費用負擔
　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
　　第四條銷售價格
　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
　　第五條代理傭金及支付
　　%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
　?。?br />　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。
　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
　　，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
　　，由甲乙雙方五五分成。
　　第六條甲方的責任
　?。?br />　?。?）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；
　?。?）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
　?。?）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；
　?。?）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；
　?。?）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的）代理的委托書；
　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。
　　甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
　　，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
　　。
　　第七條乙方的責任
　　，乙方應做以下工作：
　?。?）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
　?。?）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
　?。?）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；
　?。?）派送宣傳資料、售樓書；
　　（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
　?。?）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
　　（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金；
　　（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
　　，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
　　，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
　　，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
　　第八條合同的終止和變更
　　，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
　　，其條款與本合同具有同等法律效力。
　　第九條其他事項
　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
　　，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
　　甲方：____________________
　　代表人：__________________
　　______年______月______日
　　乙方：____________________
　　代表人：__________________
　　______年______月______日
23