20xx年工程類(lèi)建造師經(jīng)典試題(doc)-工程綜合-資料下載頁(yè)
2025-08-05 14:36本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】C.．規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)規(guī)劃變更，影響商品房使用功能，開(kāi)發(fā)企業(yè)在變更確立之日后第14日，書(shū)面通知王某.王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付。隨后，王某一次性支付。至2020年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無(wú)法提。供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。
【正文】 賠償損失。 1: 甲公司的廣告是 ( )。 A.．要約 B.．要約邀請(qǐng) C.．承諾 D.．邀請(qǐng) 您的答案： 正確答案： AC 2: 甲公司發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)提供 ( )。 A.．該公司資質(zhì)證書(shū) B.．該項(xiàng)目預(yù)售許可證 C.．該項(xiàng)目位置示意圖 D.．該項(xiàng)目土地使用權(quán)證書(shū) 您的答案： 正確答案： AC 3: 王某在 ( )的情況下，有權(quán)退房。 A.．購(gòu)房合同約定，逾期未能交付，雙 方可以解除合同 B.．購(gòu)房合同未對(duì)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式進(jìn)行約定 C.．規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)規(guī)劃變更，影響商品房使用功能，開(kāi)發(fā)企業(yè)在變更確立之日后第 14日，書(shū)面通知王某 . D.．簽訂的房屋預(yù)售合同，未到管理部門(mén)登記備案 您的答案： 正確答案： AC 4: 如甲公司違約，根據(jù)定金罰則，王某可得到返還定金 ( )萬(wàn)元。 A.． 2． 5 B.． 5 C.． 10 D.． 15 您的答案： 正確答案： AC 5: 下列關(guān)于王某與甲公司解除合同的表述中，正確的有 ( )。 A.．定金責(zé)任不能替代賠償責(zé)任 B.．賠償損失時(shí)，賠償額應(yīng)減去定金罰則處罰金額 C.．賠償損失，不應(yīng)計(jì)算房?jī)r(jià)上漲因素 D.．賠償損失，應(yīng)該計(jì)算房?jī)r(jià)上漲因素 您的答案： 正確答案： AC
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