【正文】 _____________________________________________。
　　第三十條 本合同中下列詞語的定義是：
　　(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。
　　(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。
　　(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。
　　(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。
　　(五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、 _____、_____ 、_____ 等部位。
　　(六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_____ 、 _____、_____ 等設(shè)備。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_____ 、 _____、_____ 等設(shè)施。
　　(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。
　　(八)專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。
　　第三十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
　　本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
　　第三十二條 本合同正本連同附件共_____ 頁，一式_____ 份，甲乙雙方各執(zhí)
　　份，一份向房屋行政管理部門辦理備案。
　　第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
　　第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，采取以下第_____ 種方式解決。
　　(一)向________________________________________ 仲裁委員會申請仲裁。
　　(二)向人民法院提起訴訟。
　　第三十五條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_______________ 代管。
　　第三十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效。
　　甲方簽章：______________________ 乙方簽章：______________________
　　法定代表人：______________________ 法定代表人：______________________
　　_____ 年_____ 月_____ 日 _____ 年_____ 月_____ 日
　　最新的it外包服務(wù)合同范文(五)
　　甲方(中介公司)：_______________工商執(zhí)照證號：_______________
　　中介備案證號：_______________ 電話：_______________
　　地址：_______________
　　乙方(賣方)：_______________身份證號：_______________
　　電話： _______________ 住址：_______________
　　委托代理人姓名：_______________身份證號：_______________
　　電話： _______________ 住址：_______________
　　第一條 中介服務(wù)內(nèi)容
　　接受乙方的出售意向委托并為乙方尋找合適的購買。經(jīng)乙方同意發(fā)出該物業(yè)的廣告，但廣告宣傳費由甲方自付。
　　雙方商定，甲方選用以下第______種方式帶客戶視察該物業(yè)。
　　A、乙方將該物業(yè)的門鑰______套______條交予甲方，甲方可以單獨帶客戶視察該物業(yè)。甲方應(yīng)妥善保管該鑰匙，不得另行配制。在看樓完畢后，甲方負責(zé)鎖好門窗。
　　B、甲方約同乙方或代理人一起帶客戶視察該物業(yè)，由乙方或代理人親自開啟和關(guān)閉門、窗等。
　　向乙方準(zhǔn)確傳達購買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等)。
　　按乙方的指示向購買方提交所有要約，協(xié)助乙方與購買方訂立買賣協(xié)議。
　　協(xié)助辦理物業(yè)交接事宜，對辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、應(yīng)交納的費用等事項提供咨詢服務(wù)。
　　提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù)。
　　其他：___________________________
　　掛牌方式： 【1】獨家掛牌 【2】多家掛牌
　　第二條 物業(yè)情況
　　詳見出售物業(yè)資料。
　　第三條 物業(yè)價款、其他價款
　　售價在______元或以上。
　　第四條 中介服務(wù)期限
　　從______年______月______日起至______年______月______日。
　　第五條 中介服務(wù)費
　　 中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：
　　乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費，具體數(shù)額待簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后確定，但甲方向買賣雙方共收取的數(shù)額不得超過交易價格的3%。
　　 乙方應(yīng)支付的其他費用：(須注明具體交納金額或計算方式)
　　______________________________________________________
　　第六條 乙方義務(wù)
　　乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實報告該物業(yè)的全部真實情況，不得故意隱瞞該物業(yè)有關(guān)的重要事項或提供虛假情況，否則視為違約。
　　乙方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛并可合法出售，同時應(yīng)向甲方提供身份證明資料及產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料。
　　若該物業(yè)除乙方還有其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人，乙方應(yīng)取得其他共有人或權(quán)利人的書面同意。
　　乙方應(yīng)配合甲方對該物業(yè)的相關(guān)情況進行核查，并對甲方的中介服務(wù)提供必要的協(xié)助與配合。
　　甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的物業(yè)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費或協(xié)辦服務(wù)費。
　　其它：___________________________________________________
　　第七條 定金
　　購房定金
　　甲方如于______前取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購房定金______元。甲方應(yīng)在______天內(nèi)將購房定金轉(zhuǎn)交乙方。若乙方收到定金后不以約定條件賣房，應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償定金給買方的責(zé)任。
　　買方同意以約定的條件購買該物業(yè)時，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方與買方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。
　　第八條 合同的解除和變更
　　乙方取消委托或變更出售條件，應(yīng)及時書面通知甲方。如在乙方通知前，甲方已取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費______元。(該費用不得超過中介服務(wù)費，%)。
　　第九條 違約責(zé)任
　　乙方利用甲方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
　　因乙方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，甲方應(yīng)將向買方所收取的必要費用(含利息)返還后，可要求乙方賠償。
　　因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》甲方應(yīng)向買賣雙方返還已經(jīng)收取的必要費用(含利息)。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，甲方應(yīng)于不可抗力情形消除后五天內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費用(含利息)，甲乙雙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　甲乙雙方商定，上述違約方在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)將______元的違約金額支付給守約方。(該費用不得超過中介服務(wù)費，%)。
　　第十條 爭議處理
　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第______種方式解決：
　　。
　　。
　　第十一條 合同生效
　　，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件及補充協(xié)議與正文具有同等法律效力。
　　，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
　　。
　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
　　經(jīng)紀(jì)人(簽名)： 代表人：
　　資格證號：
　　年 月 日 年 月 日
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