【正文】 　法定代表人或委托代理人： 住所：
　　聯(lián)系電話(huà)： 法定代表人或委托代理人：
　　電梯安全管理員及證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)：
　　聯(lián)系電話(huà)： 傳真電話(huà)：
　　傳真電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)銀行：
　　開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號(hào)：
　　帳號(hào)： 郵政編碼：
　　郵政編碼：
　　年 月 日 年 月 日
　　最新的電梯維保服務(wù)合同范文(五)
　　甲方:
　　乙方:
　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為甲方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)維修、保養(yǎng)”海景”小區(qū) 11 臺(tái)電梯。
　　一、保修、維護(hù)項(xiàng)目
　　參見(jiàn)附件一:”電梯潤(rùn)滑、維護(hù)工作計(jì)劃”
　　二、乙方責(zé)任:
　　乙方必須按特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的要求管理、維護(hù)、保養(yǎng)甲方的電梯,協(xié)助辦理電梯設(shè)備相關(guān)合法手續(xù)。
　　乙方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
　　乙方負(fù)責(zé)每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國(guó)家有關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范,按”電梯潤(rùn)滑維護(hù)工作計(jì)劃”(附件一)的內(nèi)容及要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作,每次例行檢查由甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。(該例行檢查可以在應(yīng)急維修后進(jìn)行)
　　乙方負(fù)責(zé)提供保養(yǎng)工作中所需的潤(rùn)滑油、碎布( 主機(jī)減速箱油、緩沖器用油除外)。
　　電梯正常使用時(shí)發(fā)生故障,甲方應(yīng)立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小時(shí)內(nèi)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修服務(wù)。若有特殊情況,雙方另行協(xié)商解決。
　　乙方對(duì)設(shè)備每半年一次”安全檢查”,確保設(shè)備必要的檢查、測(cè)試、調(diào)整和校驗(yàn)。”年度安全檢查”通常在設(shè)備年審前進(jìn)行,以使設(shè)備順利通過(guò)國(guó)家主管部門(mén)的定期年審(該條款須同時(shí)續(xù)簽保修到期后的保養(yǎng)合同)。
　　乙方在保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運(yùn)行的隱患時(shí),應(yīng)書(shū)面通知甲方整改,必要時(shí)配合甲方停止使用該電梯。
　　乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故,由乙方負(fù)責(zé)。
　　三、乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任:
　　因不可抗力和人為損壞等導(dǎo)致電梯有所損失、損壞或延誤等,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
　　在合約期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自或委托他人對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修整改。否則,由此引起一切后果,乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。
　　如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而導(dǎo)致設(shè)備不能辦理年審等相關(guān)手續(xù),乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。
　　四、甲方的責(zé)任和需配合事項(xiàng):
　　甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方按國(guó)標(biāo)及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門(mén)要求事項(xiàng)提出的整改意見(jiàn)作出處理,如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關(guān)后果,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
　　甲方應(yīng)按國(guó)家要求對(duì)電梯設(shè)備的資料、證件等,進(jìn)行歸檔管理。
　　甲方應(yīng)保管和保護(hù)好機(jī)房?jī)?nèi)一切電梯相關(guān)設(shè)施,保持機(jī)房沒(méi)有障礙物及有足夠的通風(fēng)設(shè)備,禁止任何無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房及井道。
　　甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常管理工作,指定人員對(duì)乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認(rèn)。給予乙方合理充分的停梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間并配合乙方開(kāi)展工作。
　　維修保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方有必要對(duì)電梯設(shè)備實(shí)施改造、修理、更換等工程時(shí),應(yīng)提前書(shū)面通知乙方并征得回復(fù)確認(rèn)函。甲方在工程結(jié)束時(shí)書(shū)面通知乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)有影響整梯工作性能的隱患,乙方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,其發(fā)生的整改工作及全部費(fèi)用由甲方向乙方支付。
　　設(shè)備發(fā)生任何故障或意外,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)障,使乙方能迅速到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理或協(xié)助。
　　甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)期內(nèi)電梯的單價(jià)大于200元人民幣零配件費(fèi)用及當(dāng)?shù)乇O(jiān)察檢驗(yàn)部門(mén)定期年審費(fèi)用。
　　每年的定期年審,甲方應(yīng)在接技監(jiān)局通知后五天之內(nèi)告知乙方。
　　五、報(bào)修、投訴、服務(wù)承諾:
　　電梯設(shè)備發(fā)生故障,甲方應(yīng)及時(shí)撥打乙方維修保養(yǎng)報(bào)修電話(huà): 1xx0,熱線(xiàn)服務(wù)電話(huà):4三菱21xx5。
　　乙方不定期進(jìn)行電話(huà)回訪(fǎng)咨詢(xún)客戶(hù)有關(guān)的服務(wù)情況,每年兩次給用戶(hù)寄發(fā)《服務(wù)質(zhì)量咨詢(xún)反饋單》,根據(jù)客戶(hù)反映的情況,及時(shí)作出處理、調(diào)整。
　　維保合同期內(nèi),乙方在責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)電梯零配件進(jìn)行免人工費(fèi)維修、更換。
　　甲方如有任何疑問(wèn)、建議或投訴,請(qǐng)打乙方總部電話(huà):07578xx3或1xx5。
　　六、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付:
　　甲方應(yīng)支付給乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用:
　　序號(hào) 設(shè)備代碼 使用編號(hào) 層站 臺(tái)數(shù) 維修、保養(yǎng)時(shí)間 保養(yǎng)費(fèi)用(元) 元/臺(tái)/月 小計(jì)
　　合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě)):肆萬(wàn)零柒佰元整(￥:)以上價(jià)格包含￥。
　　付款方式:本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后,三天內(nèi)支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)人民幣:貳萬(wàn)元整,20xx年2月1日支付余款:貳萬(wàn)零柒佰元整。
　　甲方應(yīng)以匯款支付維修保養(yǎng)費(fèi),乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。
　　乙方在實(shí)施維修保養(yǎng)服務(wù)后,甲方若未按合同規(guī)定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)時(shí),乙方有權(quán)停止履行所有義務(wù),由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。超期三日起計(jì)罰金,每日按合同總價(jià)的5‰償付逾期違約金,總罰金不得超過(guò)合同總金額的10%。
　　其它費(fèi)用支付時(shí)間:
　　電梯需要更換零配件時(shí),甲乙雙方確定好價(jià)格后,甲方應(yīng)在更換后叁天內(nèi)付清零配件購(gòu)置費(fèi)用(含節(jié)假日)。
　　七、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目:
　　電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。
　　本合同條款及”電梯潤(rùn)滑、維護(hù)工作計(jì)劃”中內(nèi)容之外的項(xiàng)目。
　　八、保險(xiǎn)賠償:
　　一旦設(shè)備發(fā)生意外,均由甲、乙雙方共同分析,
　　如果由于甲方的使用不當(dāng)導(dǎo)致意外發(fā)生時(shí),應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致,由乙方負(fù)責(zé)。
　　九、其它:
　　甲方要求乙方提供本合同條款及附件內(nèi)容之外的服務(wù)項(xiàng)目時(shí),乙方應(yīng)以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認(rèn)后再提供服務(wù)。
　　維修保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方需要增加電梯的功能時(shí),雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。
　　維修保養(yǎng)合同期內(nèi),若國(guó)家實(shí)施或修訂有關(guān)電梯標(biāo)準(zhǔn)而需對(duì)電梯進(jìn)行改造時(shí),雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。
　　維修保養(yǎng)合同期內(nèi)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成,任何一方可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
　　本維修保養(yǎng)有效期為 壹 年。(以合同有效簽章日起順計(jì))
　　如任何一方需終止合同,必須提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方以達(dá)成終止合同協(xié)議。
　　本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。
　　合同附件為合同不可分割的一部分,與合同同時(shí)生效。
　　本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應(yīng)。
　　合同履行完畢后,自動(dòng)終止。
　　1根據(jù)目前海景電梯的運(yùn)行狀態(tài),乙方必需有專(zhuān)業(yè)人員將所有電梯調(diào)整至最佳使用狀態(tài)并由甲方組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收,待驗(yàn)收合格后,甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費(fèi)用。 甲方驗(yàn)收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。
　　甲方單位:
　　乙方單位:
　　聯(lián)系人:　　電 話(huà):
　　簽訂日期:
32