【正文】
　　第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
　　由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
　　第十二條 乙方違約責(zé)任
　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。
　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
　　(4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。
　　在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。
　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
　　第十三條 免責(zé)條件
　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
　　因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
　　不可抗力系指 “。 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 “。 .
　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
　　第十五條 爭(zhēng)議解決
　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第　　種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
　　提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
　　依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
　　第十六條 其他約定事項(xiàng)
　　
　　
　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。
　　第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。
　　甲方：　　　　　?！　　　　　　　　　　　　∫曳剑骸　　　　?。
　　身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 　　　　　　　 身份證號(hào)：
　　電話： 　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：
　　傳真： 　　　　　　　　　　　　　　　　　 傳真：
　　地址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　 地址：
　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：
　　房產(chǎn)證號(hào)：
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：
　　簽約代表：
　　簽約日期：　　年　　月　　日 　　　　　　　簽約日期：　　年　　月　　日
　　簽約地點(diǎn)： 　　　　　　　　　　　　　　　　簽約地點(diǎn)：
　　設(shè)施 、設(shè)備清單
　　本《設(shè)施清單》為(甲方)　 　 同(乙方)　　 所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。
　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
　　一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]
　　二、暖氣管道 [ ]
　　三、熱水管道 [ ]
　　四、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號(hào)：
　　電熱水器 [ ] 型號(hào)：
　　五、空調(diào) [ ] 型號(hào)及數(shù)量：
　　六、家具 [ ] 型號(hào)及數(shù)量：
　　七、電器 [ ] 型號(hào)及數(shù)量：
　　八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：
　　九、裝修狀況：
　　十、其它設(shè)施、設(shè)備：
　　甲方： 乙方：
　　簽約日期：　 年 　　月 　　日
　　簽約地點(diǎn)：
　　使用說明：
　　《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用。
　　凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。
　　選擇 “。 爭(zhēng)議解決 “。 方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí)，應(yīng)填寫所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱。
　　《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合國(guó)家法律規(guī)定的前提下，考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。