20xx年房地產(chǎn)法律服務(wù)合同范本2篇-資料下載頁(yè)
2025-03-15 01:17本頁(yè)面
【正文】 機(jī)構(gòu)出具法律建議，說(shuō)明以土地使用權(quán)或在建工程或房地產(chǎn)實(shí)物抵押融資的法律可行性。
(2)與貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)談判、草擬或?qū)徍速J款合同、抵押合同及相關(guān)法律文件。
(3)代辦抵押登記手續(xù)、代辦抵押權(quán)解除手續(xù)。
(4)辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的抵押物處置手續(xù)，草擬、審核處置抵押物所需的法律文件。
物業(yè)管理
(1)協(xié)助設(shè)立或選聘與小區(qū)服務(wù)相符的物業(yè)管理公司，起草、審查與物業(yè)管理公司所簽訂的管理合同。
(2)起草、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規(guī)章制度，委托管理合同及其他相關(guān)法律文件。
(3)起草、制訂物業(yè)管理辦法。
(4)協(xié)助開(kāi)發(fā)商行使對(duì)公寓、小區(qū)的命名權(quán)、外墻和樓宇臺(tái)的廣告權(quán)，公共場(chǎng)地的改造權(quán)。
(5)協(xié)助物業(yè)管理公司組織業(yè)主大會(huì)，建立業(yè)主委員會(huì)，構(gòu)建、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關(guān)系。
(6)協(xié)助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專業(yè)公司確定物業(yè)服務(wù)中的各項(xiàng)協(xié)作、管理、維護(hù)、保養(yǎng)、專項(xiàng)服務(wù)合同、協(xié)議關(guān)系。
(二)房地產(chǎn)交易法律事務(wù)
房地產(chǎn)預(yù)售、銷售
(1)協(xié)助開(kāi)發(fā)商獲取預(yù)售、銷售批準(zhǔn)。
(2)參與按揭事宜的談判，起草按揭協(xié)議及附件。
(3)參與委托銷售事宜的談判，起草委托銷售合同，并調(diào)查、審核銷售公司的資質(zhì)、資信等情況。
(4)對(duì)銷售人員進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的法律知識(shí)培訓(xùn)，指導(dǎo)銷售人員簽訂銷售合同。
(5)起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關(guān)登記手續(xù)。
(6)審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性。
(7)審查商品房預(yù)售合同和銷售合同。
(8)購(gòu)房簽約及見(jiàn)證、辦理預(yù)售登記。
房地產(chǎn)抵押
(1)提供房地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律政策信息。
(2)解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項(xiàng)法律咨詢，出具書面法律意見(jiàn)。
(3)代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書。
(4)審查抵押房地產(chǎn)的狀況，協(xié)助設(shè)定抵押權(quán)，并協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。
(5)協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
(6)辦理其他約定的法律事務(wù)。
房地產(chǎn)權(quán)屬登記
(1)提供有關(guān)房屋過(guò)戶相關(guān)的法律政策咨詢，提供書面法律意見(jiàn)。
(2)協(xié)助準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易過(guò)戶的文件資料。
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