【正文】 抵押人和擔(dān)保人付還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
　　第十六條 適用法律及糾紛的解決
　　一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。
　　二、在爭議發(fā)生時，按下述第( )項解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁。(2)向____人民法院起訴。
　　三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。
　　第十七條 附 則
　　一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____ 市公證機關(guān)公證。
　　二、本合約經(jīng)____ 市公證機關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項的日期，作為合約生效日。
　　三、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。
　　四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力。抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
　　第十八條 簽 章
　　本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
　　抵 押 人：____________________
　　抵押權(quán)人：____________________
　　代表人簽署：__________________
　　擔(dān) 保 人：____________________
　　代表人簽署：__________________
　　____ 年____ 月____ 日
　　登記機關(guān)：
　　抵押登記編號(____)樓花字第____號
　　抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日
　　房屋抵押借款合同范本
　　債權(quán)人(以下簡稱甲方)：______________　　債務(wù)人(以下簡稱乙方)：______________
　　乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
　　第一條 借款內(nèi)容
　　借款總金額：______萬元整。
　　借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。
　　借款期限：時間為一年，即自____________起，至______________ 止。
　　借款利息：月息為______分，一年利息為__________元整。
　　乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
　　第二條 抵押物事項
　　抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：______________)
　　抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__________元。
　　抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
　　第三條 甲乙雙方的義務(wù)
　　(一)甲方的義務(wù)：
　　對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
　　在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
　　(二) 乙方的義務(wù)：
　　應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
　　保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
　　乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
　　第四條 違約責(zé)任
　　乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
　　乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
　　第五條 其他規(guī)定
　　發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。
　　(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
　　(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
　　(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
　　甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。
　　甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
　　第六條 爭議的解決：
　　本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
　　發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。
　　協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解。
　　調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
　　本合同自____________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。
　　甲方(簽字、蓋章)：______________　　身份證號碼：___________________
　　乙方(簽字、蓋章)：______________　　身份證號碼：___________________
　　訂立時間：_____________________
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