freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

20xx年房屋買賣,租賃合同仍有效-資料下載頁

2025-03-15 01:13本頁面
  

【正文】 的條件不應(yīng)低于法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),否則,不利于對買受人的利益進(jìn)行保護(hù)。另外,不論分期付款買賣合同是否約定了所有權(quán)保留條款,出賣人均在法律規(guī)定情形出現(xiàn)時(shí)有權(quán)解除合同,否則不利于保護(hù)出賣人的利益。且我國《合同法》并未要求出賣人在解除合同前對買受人先實(shí)施付款催告程序,這是對出賣人權(quán)利的保護(hù),即買受人未支付到期價(jià)款的金額已經(jīng)達(dá)全部價(jià)款的五分之一,則構(gòu)成了對出賣人權(quán)利的極大侵害,法律允許出賣人不經(jīng)催告而徑行解除合同,完全是合情合理的。
  在因買受人未支付到期價(jià)款達(dá)到法律規(guī)定數(shù)額時(shí),出賣人可以解除合同,合同因被解除,則買受人因合同而取得的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)返還給出賣人,即產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效果。出賣人也應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)收取的價(jià)款返還給買受人。但是,出于對出賣人利益保護(hù)的需要,我國《合同法》第167條第2款規(guī)定,出賣人解除合同的,可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。也就是說,在一般情況下,因買受人原因而由出賣人解除合同時(shí),出賣人可以向買受人請求從應(yīng)當(dāng)返還的價(jià)款中支付或者抵扣一定的金額,作為該標(biāo)的物的使用費(fèi)。而對于該標(biāo)的物的使用費(fèi)的具體金額如何確定,《合同法》并未作出明確的規(guī)定,結(jié)合審判實(shí)踐,對此種amp。quot。使用費(fèi)amp。quot。的計(jì)算,可以比照租金來確定,即按買受人使用標(biāo)的物的期限及單位時(shí)間的同類標(biāo)的物的租金來計(jì)算,在使用費(fèi)確定后,使用費(fèi)低于買受人已交付的價(jià)款的,出賣人應(yīng)依amp。quot??蹨p法amp。quot。即扣除已經(jīng)交付的價(jià)款中的使用費(fèi),將剩余的部分返還給買受人。如果使用費(fèi)高于已經(jīng)支付的價(jià)款的,則出賣人還可以請求買受人補(bǔ)足使用費(fèi)。
  另外,在出賣人因買受人違約而解除合同的情況下,出賣人除了可以要求買受人支付標(biāo)的物的使用費(fèi)外,還可以要求買受人給付賠償金或者違約金。其中違約金應(yīng)以雙方在合同中明確約定為承擔(dān)的原則。而對于出賣人的損失,則既包括積極損失,也應(yīng)包括可得利益的損失。
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
范文總結(jié)相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1