20xx年廣州商鋪出租合同范本3篇-資料下載頁(yè)
2025-03-14 22:27本頁(yè)面
【正文】 出租人權(quán)利與責(zé)任
51甲方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)的管理規(guī)范、管理秩序，負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修。
52甲方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)本市場(chǎng)的公共場(chǎng)所、公共設(shè)施，甲方收取的管理費(fèi)包含承租鋪士建部分、公共供水排污排水管道及公共照明電路的維修、保養(yǎng)。
53因消防、安全、維修等原因，甲方在合理的通知下，可進(jìn)入乙方承租鋪內(nèi)。 54遇緊急事故，甲方在未能通知乙方的情況下，可在保安人員的陪同下進(jìn)入乙方承租鋪內(nèi)，處理所發(fā)生事故。
55甲方提供出租鋪的水，電供應(yīng)。
56甲方應(yīng)安排市場(chǎng)公共場(chǎng)所的衛(wèi)生保潔工作。
承租人權(quán)利與責(zé)任
違約責(zé)任
71租賃期間，甲、乙雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同，并向違約方追究違約責(zé)任。
72租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門(mén)鑒定承租鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同自然終止，未使用所限的部分公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)及合同保證金退還給乙方。
73租賃期間，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違
約責(zé)任。由甲方提出的，甲方應(yīng)退還乙方未使用年限的部份公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)并雙倍返還乙方所交的保證金。由乙方提出的，乙方所交的合同保證金及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)不予退不。
74合同簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將出租物提供給乙方使用，否則，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還保證金及已交的其他費(fèi)用(無(wú)息)
75 乙方應(yīng)如期繳納所有的費(fèi)用(租金、場(chǎng)地費(fèi)、管理費(fèi)、公共衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用)，每逾期1天，按所欠費(fèi)用的2%支付滯納金。逾期30日，作乙方違約處理，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)并單方解除合同，解除合同之通知送達(dá)之日為合同的解除日，乙方須交回承租物，同時(shí)，甲方不退還乙方所交的保證金及其它費(fèi)用。
76如乙方違反本合同及其附件中的規(guī)定(即乙方違約時(shí))，甲方有權(quán)單方解除合同并收回出租物，同時(shí)，不退還已收的保證金及其他費(fèi)用并追究乙方違約責(zé)任，解除合同之通知送達(dá)之日，視為合同的解除日，乙方須在合同解除后的7日內(nèi)將承租屋內(nèi)的自用物品搬走，否則，甲方有權(quán)按無(wú)主物進(jìn)行處理。
77如果甲方違反本合同有關(guān)規(guī)定條款，乙方有權(quán)向甲方追計(jì)損失。
89略
其他特別約定
(1)乙方超過(guò)一個(gè)月不交租金、場(chǎng)地費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回承租物。
(2)乙方違約導(dǎo)致合同解除的，或合同期滿乙方不再續(xù)租的，乙方須在合同終止之日起7天內(nèi)搬走自用物品，否則，甲方可按無(wú)主物進(jìn)行處理。
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