20xx年簽房屋買賣合同注意風(fēng)險轉(zhuǎn)移點-資料下載頁
2025-03-09 22:18本頁面
【正文】 四的形式對這些費用進(jìn)行約定：即買賣雙方可以選擇在權(quán)利轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移占有這兩個點來區(qū)分上述費用由誰承擔(dān)。一般的消費者對此都沒有什么概念，也是隨便選一個。其實在現(xiàn)在的二手房交易中，大多房東是要等到買家支付所有房款后才將房屋交給買家的，有些甚至要求延遲交房，這樣的情況如果選擇權(quán)利轉(zhuǎn)移時為費用分割點就意味買家要為房東多承擔(dān)一段時間的水電等房屋消耗費用，沒有必要，完全可以選擇轉(zhuǎn)移占有時為雙方費用的分割點。
綜上所述，買賣雙方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時要細(xì)看買賣合同的條款，特別仔細(xì)考慮清楚風(fēng)險轉(zhuǎn)移的時間點，如果沒有太多概念或不確定的情況下，優(yōu)先選擇轉(zhuǎn)移占有。當(dāng)然，如果房東提前交房，對買家來說權(quán)利轉(zhuǎn)移尚在后面，不論選擇哪個對買家都是無不利之處的。
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