20xx年澳洲購房合同格式-資料下載頁
2025-03-09 22:14本頁面
【正文】 在房子蓋好之前購房者不需要還貸
比如：說一個(gè)50萬的房子，兩年后完工， 只需付5萬的首付，開一個(gè)bank guarantte 在你自己的名下，maturity是兩年，房子蓋好之前開放商是動(dòng)不了這筆錢的，時(shí)間一到交房的時(shí)候首付的這5萬就會轉(zhuǎn)給開發(fā)商，但是這兩年的利息都?xì)w你。 還有一些開發(fā)商會給客人一個(gè)選擇是把這個(gè)10% (5萬)現(xiàn)在就給開發(fā)商，放在專業(yè)律所擔(dān)保下的Trust Fund里，開發(fā)商也是動(dòng)不了的，然后會給客戶一個(gè)高于銀行很多的利息，有些會到10%。 也就是說，你給他5萬，他一年給你5000的利息，而2年利息可高達(dá)1萬。
投資
通常來說，樓花的價(jià)錢都是越賣越貴的。從開發(fā)商開始挖坑，到打地基，到建樓，到做內(nèi)部裝修，這個(gè)價(jià)格都是逐步上去的，所以如果投資是買房的一個(gè)很重要的原因的話，買樓花是最好的投資 用今天的錢買明天的價(jià)錢。
另外，對于購房移民者來說，移民顧問建議買樓花一定要選擇大型開發(fā)商的樓盤。這樣，開發(fā)商本身的實(shí)力和誠信，還有當(dāng)?shù)胤蓪τ谕顿Y移民者的保護(hù)等等因素都可以確保消費(fèi)者的利益。
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