20xx年工程項(xiàng)目管理委托合同模板-資料下載頁
2025-03-08 23:13本頁面
【正文】 資質(zhì)審查和能力考察。
?、?項(xiàng)目的其他前期管理工作。
全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)
?、?編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法。
?、?負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作。
?、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作。
④ 其他項(xiàng)目管理工作。
合同管理
① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查。
② 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核。
③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使。
④ 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理。
⑤ 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。
后期管理：
① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收
?、?負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核。 ③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理。
?、?負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作。 ⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)
部門的移交。
?、?負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制。
?、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實(shí)物的移交。 ⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。
三、 下列文件均為本合同的組成部分：
項(xiàng)目管理建議書(投標(biāo)書)。
本合同標(biāo)準(zhǔn)條件。
本合同專用條件。
在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。
六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用
計(jì)算依據(jù)
?、?根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定。 ② 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(20xx)11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。
建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率
建筑安裝工程投資額(暫估)1256 萬元，管理費(fèi)費(fèi)率 3%，：(大寫：人民幣 叁拾柒萬陸千捌佰元)。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動(dòng)超過20%的，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過3%)。
支付方式
?、?合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%。
?、?管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算。
③ 支付時(shí)間：按月支付。
?、?委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡600元/人日)。
七、 履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。
本合同自年月日開始實(shí)施，至月 完成。
本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。
委托人：(簽章) 管理人：(簽章)珠海巨業(yè)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 住所： 住所：珠海市香洲紅山路119號(hào)俊明苑之137139 法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)
開戶銀行： 開戶銀行：珠海農(nóng)信社香洲社營業(yè)部 賬號(hào)： 賬 號(hào)：0000033889116012
郵編： 郵 編：519075
電話： 電 話：2651780
本合同簽訂于 年 月 日
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