【正文】 乙方)
　　授權代表：__________職務：___________
　　地址：____________郵編：___________
　　電話：____________傳真：___________
　　廠房租賃合同通用版閱讀
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本租賃合同的具體情況，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：
　　第一條 租賃物位置、面積
　　。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米，辦公樓1200平方米，總占地面積25000平方米。
　　，由乙方自行管理。
　　第二條 租賃期限
　　，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
　　，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
　　第三條 租賃物的交付
　　，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
　　第四條 租賃費用
　　
　　租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年67萬元人民幣。
　　
　　乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不可預見的費用，乙方按相關標準直接向政府有關部門支付。
　　第五條 租金的支付
　　，其余兩年的租金，乙方應提前半個月向甲方支付。
　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，按照未付租金的日萬分之三收取。
　　第六條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
　　。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權。
　　，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
　　，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
　　、擴建。合同到期后，自建的簡易廠房等，在不損害原有建筑物的基礎上，可自行處理，否則，視為承租方放棄。
　　第七條 防火安全
　　《中華人民共和國消防條例》，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
　　，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
　　(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。
　　，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
　　第八條 管理責任
　　，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
　　、大連市法規(guī)以及與甲方有關租賃物管理的有關約定，如有違反，應承擔相應責任。
　　第九條 租賃物的轉租
　　，乙方不得擅自轉租。
　　，對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。
　　第十條 違約責任
　　，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
　　。如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：。
　　第十一條 免責條款
　　，將按本條第2款執(zhí)行。
　　、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
　　，雙方協商解決，但甲方不承擔承租方投入建設、生產等損失的賠付，僅就剩余租金進行協商。
　　第十二條 合同的終止
　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
　　第十三條 爭議解決方式
　　本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則由大連市金州區(qū)人民法院管轄。
　　第十四條 其它條款
　　，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
　　，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
　　第十五條 合同效力
　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首年租金款項后生效。
　　甲方(印章)：_________________
　　授權代表(簽字)：_______________
　　乙方(印章)：_________________
　　授權代表(簽字)：_______________
　　簽訂時間：_____年__月__日