20xx年商品房屋買賣合同備案-資料下載頁(yè)
2025-01-26 00:34本頁(yè)面
【正文】 權(quán)出讓金的。
法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓
如司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。依法收回土地使用權(quán)的。權(quán)屬有爭(zhēng)議的等。
二、利用虛假房屋買賣合同詐騙特征
隨著房?jī)r(jià)的越來越高，對(duì)于能夠擁有自己一套房子的人來說是非常不容易的。但是就是有這么一種人，利用國(guó)人買房心切的心理制造虛假房屋買賣合同進(jìn)行詐騙。
近日，奇臺(tái)縣公安局接到報(bào)警，自2020年6月，居民王某被他人利用虛假房屋買賣合同及其他詐騙手段共騙取現(xiàn)金26萬元。如何避免遇到虛假房屋合同詐騙呢?接下來就跟隨昌吉公安來了解一下當(dāng)前虛假房屋買賣合同有什么特征吧!
一是類型新穎化
締約者為規(guī)避法律對(duì)各種類型虛假房屋買賣合同的限制，手段不斷推陳出新。如借貸擔(dān)保型糾紛中為規(guī)避法律禁止流押的規(guī)定，貸款人并不直接成為房屋買賣合同的相對(duì)方，而是要求借款人給予其房屋出售委托授權(quán)，在借款人有不能清償之虞時(shí)將房屋出售于第三人。
二是矛盾尖銳化
基于通謀、有瑕疵的意思表示等侵害當(dāng)事人和第三人房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)象頻發(fā)，有些案件中甚至?xí)P(guān)系到對(duì)當(dāng)事人和第三人的唯一住房，巨大的利益糾葛導(dǎo)致此類案件矛盾沖突難以調(diào)和，案件調(diào)撤率極低。
三是牽連廣泛化
糾紛或多或少均涉及第三人利益，如套取貸款型房屋買賣合同涉及貸款銀行的利益，借貸擔(dān)保型房屋買賣合同借款人常以第三人所有之房產(chǎn)提供擔(dān)保，變相贈(zèng)與型房屋買賣合同則涉及賣方的債權(quán)人及繼承人利益等。
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