20xx年商業(yè)用房房屋租賃合同范本精選-資料下載頁
2025-01-26 00:34本頁面
【正文】 超過騰退期滿日，每逾期一日，另按應清償費用的千分之九向甲方承擔違約金。
十三、甲方單方提前解除本合同約定
有以下情形之一，甲方有權單方提前解除本合同：
（一）乙方未按約交付租金、綜合配套服務費、租賃保證金之一達 15日的；
?。ǘ┮曳剿匪M、電費、氣費或其他費用之一達 30日的；
?。ㄈ┮曳轿磁c甲方簽訂《物業(yè)服務合同》的；
?。ㄋ模┮曳缴米赞D租、變相轉租、轉借他人、調換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。
?。ㄎ澹├米赓U房屋進行非法活動的；
?。┮曳竭`反工商法律法規(guī)，無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的；
?。ㄆ撸┥米猿浇?jīng)營范圍從事經(jīng)營活動或擅自改變業(yè)態(tài)的；
?。ò耍┪窗醇s提交完整證照或提交證照不真實不合法的；
?。ň牛┏{整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達30日的；
（十）乙方擅自改變或損壞房屋結構的。
?。ㄊ唬┘追桨醇s交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達10日的。
甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應當書面通知乙方。
十四、違約責任
如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金及綜合配套服務費總額的_50_%向乙方償付違約金。
乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務費、租賃保證金，除應支付逾期應付款之外，每逾期一日，乙方按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
乙方未按約支付水費、電費或其他費用，除向相關主體支付逾期應付款并承擔違約責任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙 方除應支付逾期應付款之外，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金及綜合配套服務費總額的_50_%向甲方償付違約金。
如租賃房屋出現(xiàn)斷水斷電等問題，甲方在10日內(nèi)無法整改恢復正常， 嚴重影響乙方的正常經(jīng)營，經(jīng)有關部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務費總額的千分之九向乙方承擔違約金。若因水、電等供應部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔責任。
一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30日書面通知對方，并以剩余租期內(nèi)應交租金及綜合配套服務費總額的_50 %向守約方支付違約金。
十五、合同的延續(xù)
本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應于屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立房屋租賃合同。
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