【正文】 商鋪，將其移交甲方管理。
　　(二)經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。
　　第十二條 續(xù)營方式
　　合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。
　　第十三條 安全防火責(zé)任
　　(一)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。
　　(二)甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
　　(三)甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。
　　(四)乙方必須全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
　　第十四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
　　(一)除本合同已有約定外，甲方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：
　　，并要求乙方遵守。
　　、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)。
　　，不干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。
　　，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，做好安全保衛(wèi)工作。
　　、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報(bào)。
　　(編號(hào))，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場(chǎng)地明顯處懸掛或張貼。
　　(二)除本合同另有約定外，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：
　　1. 要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。
　　、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。
　　、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。
　　、設(shè)施，對(duì)因自身原因發(fā)生的損害承擔(dān)責(zé)任。
　　，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。
　　、債務(wù)。
　　、法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
　　(三)其它權(quán)利和義務(wù)
　　、公司重大公益性活動(dòng)或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營場(chǎng)所時(shí)，乙方應(yīng)同意并積極配合閉店，費(fèi)用照繳。
　　，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進(jìn)行劃行歸類。乙方應(yīng)服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營或自行退還商鋪。屆時(shí)，甲方應(yīng)視情況退還乙方剩余的費(fèi)用及保證金。
　　第十五條 合同變更、終止與續(xù)簽
　　(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費(fèi)用，造成甲方損失的由乙方賠償。
　　。
　　、拖欠銀行還貸費(fèi)用累計(jì)達(dá)5天、無正當(dāng)理由閑置商鋪達(dá)3天的。
　　。
　　、利益及嚴(yán)重違反甲方管理制度的。
　　① 經(jīng)營中不聽勸阻，辱罵管理人員的。
　?、?業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭吵、打仗造成影響的。
　?、?業(yè)者本人及其親友在商場(chǎng)無理取鬧、挑釁滋事的。
　　。經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益活動(dòng)的。
　　。
　　，乙方所經(jīng)營的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動(dòng)終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。
　　(二)合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止：
　　。
　　。
　　(指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等)
　　致使合同無法履行的。
　　(三)合同終止與解除時(shí)應(yīng)辦以下手續(xù)：
　　。
　　。
　　。
　　(四)轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌
　　，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營、轉(zhuǎn)兌商鋪。
　　，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后方可辦理轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌手續(xù)。
　　，視為無力經(jīng)營，甲方有權(quán)收回商鋪。
　　第十六條 違約責(zé)任
　　(一)乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔(dān)后果，甲方對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　(二)經(jīng)營期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費(fèi)用的，每逾期一日，將按未交付費(fèi)用部分的______‰向甲方支付違約金。
　　(三)經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及保證金。
　　第十七條 人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
　　(一)為保護(hù)乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否則甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
　　(二)乙方需向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜如下：
　　。
　　。
　　第十八條 合同期滿，乙方應(yīng)自已向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。
　　第十九條 在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營銷售檢查和考核。
　　第二十條 爭議的解決
　　甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)盡量通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。
　　第二十一條 其它約定
　　(一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　(二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
　　(三)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機(jī)關(guān)存檔。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
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