20xx年業(yè)主臨時公約合同范本-資料下載頁
2025-01-25 06:35本頁面
【正文】 產(chǎn)利益的事件，或業(yè)主發(fā)出求救信號或啟動家庭救助報警系統(tǒng)時，物業(yè)公司有權(quán)在緊急聯(lián)系無效前提下，進(jìn)入私用部位進(jìn)行必要的搶險、搶修。由此造成的損失由業(yè)主自行承擔(dān)。
第二十五條 業(yè)主在裝修和使用屋頂花園時，須按管理處裝修管理規(guī)定操作。不得擅自改動公共設(shè)備，不得搭建建筑物和構(gòu)筑物。使用時不得影響周邊其他業(yè)主的日常生活。
第二十六條 費用
，分擔(dān)維修基金。
、文化、娛樂、體育設(shè)施、場地等，應(yīng)按規(guī)定繳納費用。
、自用部位和毗鄰部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)支付相應(yīng)費用。以上費用應(yīng)根據(jù)規(guī)定或雙方的約定予以支付。
第二十七條 在本物業(yè)范圍內(nèi)，業(yè)主或使用人不得有下列行為：
、變更房屋承重結(jié)構(gòu)和外貌(外墻、外門窗、陽臺、屋頂和底層等部位的顏色、形狀、規(guī)格)。
、功能、布局等。
、共用設(shè)備、公用設(shè)施或移裝、拆除、改造共用設(shè)備，改變其使用性質(zhì)。
，引入上、下水管線和龍頭，安裝防盜窗(欄桿)及室外衣架。
、庭院、平臺、屋頂或其它場所搭建任何建筑物、構(gòu)筑物，包括光蓬、雨蓬及其它地上定著物。
、侵占綠地、毀壞綠化、損壞園林建筑設(shè)施。
、亂倒垃圾，將雜物投入排水管至使堵塞損壞及高空擲物對他人人身、財產(chǎn)造成危險的行為。
、亂涂寫、亂刻畫。
、家畜及有可能造成他人人身安全、財產(chǎn)傷害的寵物。
、有害的廢氣或者發(fā)出超過國家標(biāo)準(zhǔn)的噪音。
，接受每年一次的狂犬病疫苗注射，并前往管理處登記注冊。
，占用小區(qū)內(nèi)的道路、場地等。
、易爆、劇毒、放射性、槍支、彈藥等危險物品及毒品。
。違反上述規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行勸阻、制止，造成他人損失的，依法追究其法律責(zé)任。觸犯其他法律的，由物業(yè)公司提請有關(guān)職能部門追究其行政及至刑事法律責(zé)任，未成年人有上述行為的，依法追究其監(jiān)護(hù)人的責(zé)任。
第二十八條 業(yè)主之間應(yīng)互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，當(dāng)相鄰業(yè)主有正常維修的時候，應(yīng)予以配合、支持。
第二十九條 裝修時，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，事先告知物業(yè)管理公司、違規(guī)、違章裝修的必須及時糾正，恢復(fù)原狀，造成他人損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十條 生活垃圾(包括搬家垃圾)應(yīng)用袋裝好，按指定時放到指定地點。
四、法律責(zé)任
第三十一條 凡違反本業(yè)主公約或有關(guān)政策法規(guī)的行為，物業(yè)管理處有權(quán)制止，并報政府主管部門進(jìn)行處罰。
第三十二條 對上述所處罰如有異議，可向有關(guān)部門申訴或向人民法院起訴。
第三十三條 物業(yè)管理公司的工作人員因瀆職或失職，故意刁難住戶、徇私舞弊、亂收費、亂罰款、工作失誤給住戶造成損失的，由公司追究其行政責(zé)任直至法律責(zé)任。
五、附則
第三十四條 本公約在本小區(qū)業(yè)主委員會成立后，通過業(yè)主代表大會重新修訂，屆時本公約終止。
第三十五條 本公約可依據(jù)有關(guān)法律、政策修訂或補充，也可由住宅區(qū)20%以上業(yè)主提出，小區(qū)業(yè)主投票通過。
第三十六條 本公約自雙方簽字或蓋章后生效，對業(yè)主及其同住人產(chǎn)生相同約束力，業(yè)主對其同住人的行為負(fù)連帶責(zé)任。
________物業(yè)管理有限公司
(蓋章)________________
_______年_______月____日
業(yè)主：(蓋章)__________
_______年_______月____日
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