20xx年不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同范本-資料下載頁(yè)
2025-01-25 06:33本頁(yè)面
【正文】 取得典權(quán)是指雙方當(dāng)事人達(dá)成設(shè)定典權(quán)的協(xié)議而成立典權(quán)。依讓與取得典權(quán)是指典權(quán)人將典權(quán)讓與他人，該他人因此讓與行為而取得典權(quán)。典權(quán)取得的另一種方式為基于其他事實(shí)的取得，主要為基于繼承而取得典權(quán)。
效力
典權(quán)的效力，主要涉及典權(quán)當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)。
典權(quán)人的權(quán)利包括：占有、使用、收益權(quán)。轉(zhuǎn)典權(quán)，即在典權(quán)存續(xù)期間，無(wú)禁止轉(zhuǎn)典約定下，典權(quán)人有權(quán)不經(jīng)出典人同意將典物以不高于原典價(jià)、不超過(guò)原典期的條件出典于他人。出租權(quán)。轉(zhuǎn)讓權(quán)。抵押設(shè)定權(quán)。
典權(quán)人就其所取得典權(quán)，有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保債權(quán)。在中國(guó)，對(duì)于典權(quán)能否抵押，存在著不同的認(rèn)識(shí)。本文認(rèn)為，典權(quán)作為一種有價(jià)值的權(quán)利，與其他有價(jià)值的權(quán)利一樣，可以設(shè)定抵押。對(duì)于此種情況，本文將在后面著重論述。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。重建修繕權(quán)。費(fèi)用求償權(quán)。
出典人的權(quán)利包括：典物所有權(quán)。抵押設(shè)定權(quán)。典權(quán)人對(duì)典物享有所有權(quán)，當(dāng)可對(duì)典物再行設(shè)定權(quán)利?；刳H權(quán)
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