【正文】 等。
　?。?br />　　(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。最好能夠列明具體哪些費(fèi)用，比如可以這樣約定”。這些費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等非因房屋的存在而支出的費(fèi)用”。
　　第七條房屋修繕與使用
　　，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)
　　甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
　　乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在日內(nèi)提供維修服務(wù)。
　　對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。還可以根據(jù)損壞的情況，列舉各種維修完成的時(shí)間。
　　。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財(cái)產(chǎn)，按以下第種方式處理：
　　因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，按以下第種方式處理：
　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
　　(4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用不能協(xié)商一致的，委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。
　　(5)其他方法
　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
　　，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
　　，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
　　，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。一般為3個(gè)月。
　　第九條合同的變更、解除與終止
　　。
　　，乙方有權(quán)解除合同：
　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
　　(2)甲方超過(guò)日未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
　　，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。
　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
　　(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
　　(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，經(jīng)通知后不立即糾正的。
　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。提前解除合同的條件，雙方可以根據(jù)具體情況，在范本基礎(chǔ)上另行增減。
　　(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。一般為6個(gè)月。
　　。
　　，合同終止。
　　第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
　　、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
　　，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。一般?0日為宜。
　　、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
　　，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，對(duì)因此造成乙方的損失還應(yīng)進(jìn)行賠償。一般以5%到20%為宜。
　　，甲方每逾期交房一日，則應(yīng)向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過(guò)2倍為宜。
　　，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
　　，強(qiáng)制提前收回房屋的，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用的，應(yīng)按照自收回之日到租賃期滿所應(yīng)付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。一般以5%到20%為宜。
　　當(dāng)然乙方也可以向法院起訴，要求排除甲方的妨礙行為。
　　，甲方應(yīng)賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的項(xiàng)目，如重新租房的費(fèi)用、停產(chǎn)、停業(yè)的損失等。
　　第十二條乙方違約責(zé)任
　　，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。一般以5%到20%為宜。
　　，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方向甲方交納的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬(wàn)分之五到千分之一為宜。
　　，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這個(gè)條款很多人會(huì)疏忽，然而實(shí)踐中中途退租的行為卻經(jīng)常發(fā)生。
　　一般以5%到20%為宜。
　　，每逾期一日，則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬(wàn)分之五到千分之一為宜。
　　，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過(guò)3倍為宜。
　　第十三條免責(zé)條件
　　，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　，按照法律規(guī)定處理。國(guó)務(wù)院拆遷條例有明確的對(duì)承租人的安置規(guī)定。
　　，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
　　”。不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
　　第十五條爭(zhēng)議解決
　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種。
　　。寫(xiě)明具體的仲裁委員會(huì)規(guī)范名稱的全稱。
　　。也可以約定具體的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。
　　第十六條其他約定事項(xiàng)
　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
　　第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。
　　附件：
　　、設(shè)備清單
　　甲方：乙方：
　　身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))
　　電話：電話：
　　傳真：傳真：
　　地址：地址：
　　郵政編碼：郵政編碼：
　　簽約日期：年月日簽約日期：年月