【正文】 ______________________。
　　第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
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　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
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　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：
　　買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
　　買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
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　　第十六條 保修責(zé)任。
　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
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　　第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________。
　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________。
　　該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________。
　　該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________。
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　　第十八條 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
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　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
　　提交______仲裁委員會仲裁。
　　依法向人民法院起訴。
　　第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　第二十二條 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
　　出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
　　第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。
　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
　　〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕：
　　〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕：
　　(簽章) 〔 〕：
　　(簽章)
　　___年___月___日 ___年___月___日
　　5篇實(shí)用全新房購房合同范本(五)
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為NO：的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱”。該契約”。)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
　　，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)元由甲方年月日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。
　　，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：
　　(1)年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。
　　(2)年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。
　　(3)年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。
　　(4)年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。
　　(5)年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。
　　(6)年月日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。
　　，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱”。月均還款”。)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
　　(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。
　　，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱”。房地局”。)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。
　　。
　　，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
　　甲方：乙方：
　　代表：代表：