20xx年5篇實用二手房屋買賣合同范本-資料下載頁
2025-01-25 06:21本頁面
【正文】 法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，對所簽訂的關于天津市______。______。______。房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：
經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣______。______。元整(￥______。______。00元)丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產生的所有稅費。
經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣______。萬元整(￥______。)，乙方最遲于______。______。年______。______。月______。______。日前將此房的購房首付款人民幣______。______。元整(包含定金人民幣______。萬元整在內)自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經紀人陪同。所有定金沖抵購房款。
經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。
經甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經紀人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。
(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應該另行規(guī)定)
經甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于______。______。年______。月______。______。日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣______。______。______。元整(￥______。______。)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之______。
(上條對賣房有利，違約金較高?？稍偌s定，如為應付房款與已付房款之差的萬分之______。______。)
經甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準，甲方應在個工作日內配合乙方完成過戶手續(xù)。
經甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣______。______。整(￥______。______。)后的______。______。個工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之______。(此條對買房有利)丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內現(xiàn)有的固定設施留給乙方，其中包括空調______。部，抽油煙機______。個，燃氣熱水器______。個，燃氣灶______。個，……。……。，已固定在墻體上的柜子不予拆除。
經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后______。個月內把戶口從______。______。房內遷出。
1經甲乙雙方協(xié)商一致，……?！?。(關于物業(yè)交割，各承擔各的費用)
1經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應在______。個工作日內完成央產房上市手續(xù)，上市相關費用應由甲方支出。(如為第一次上市的央產房，需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)
1如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。
此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。
此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：
甲方：
乙方：
丙方：
年 月
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