【正文】 原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
　　第十條 爭(zhēng)議解決的方式
　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。
　　第十一條 其他約定事宜
　　.
　　.
　　第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
　　本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。
　　甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)
　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
　　住址： 住址：
　　年 月 日 年 月 日
　　5篇實(shí)用出租房轉(zhuǎn)讓合同范本(五)
　　出租方：___，以下簡(jiǎn)稱甲方
　　承租方：___，以下簡(jiǎn)稱乙方
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
　　第一條
　　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
　　第二條
　　租賃期限
　　租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
　　、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。
　　，損害公共利益的。
　　。
　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
　　租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
　　第三條
　　租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
　　(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)。
　　、乙雙方議定。
　　第四條
　　租賃期間的房屋修繕和裝飾
　　修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
　　甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
　　，由甲方出資并組織施工。
　　，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除。
　　。
　　。
　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
　　工料費(fèi)由___方承擔(dān)(
　　)。
　　所有權(quán)屬___方(
　　)。
　　第五條
　　租賃雙方的變更
　　，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
　　，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
　　，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
　　第六條
　　違約責(zé)任
　　、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。
　　，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
　　，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
　　，乙方有權(quán)拒付。
　　，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
　　，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
　　第七條
　　免責(zé)條件
　　，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
　　第八條
　　爭(zhēng)議解決的方式
　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
　　第九條
　　其他約定事宜
　　1.……
　　第十條
　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。副本2份，送市房管局、工商局備案。
　　出租方：(蓋章)
　　承租方：(蓋章)
　　法定代表人：(簽名)
　　法定代表人：(簽名)
　　委托代理人：(簽名)
　　委托代理人：(簽名)
　　合同有效期限：
　　至年月日
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