20xx年出租房屋消防安全管理工作通告-資料下載頁
2025-01-25 05:50本頁面
【正文】 證明的。
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
(三)共有房屋未取得共有人同意的。
(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的。
(五)屬于違法建設(shè)的。
(六)屬于危險(xiǎn)房屋的。
(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。
(八)不符合消防安全規(guī)定的。
(九)已發(fā)布房屋拆遷公告，位于拆遷范圍內(nèi)的。
(十)不具有房屋租賃證的。
(十一)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
五、房屋租賃期間，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守治安、消防安全等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。按照租賃合同的約定，使用、修繕房屋，保證房屋使用安全。不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。不得放置易燃、易爆物品。不得擅自拆改、擴(kuò)建房屋或者增添附屬設(shè)施。不得改變房屋使用性質(zhì)等。
六、租賃房屋不符合治安、消防安全規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰。租賃房屋未辦理登記手續(xù)的，由國(guó)土房管部門依法處罰。租賃房屋屬于違法建設(shè)的，由城管和規(guī)劃行政主管部門依照各自職責(zé)處罰。房屋租賃當(dāng)事人擅自改變使用性質(zhì)或者擅自拆改、擴(kuò)建房屋或者增添附屬設(shè)施的，由規(guī)劃行政主管部門依法處罰。
七、本通告發(fā)布前已租賃房屋但未辦理登記手續(xù)的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在20xx年12月31日前，向國(guó)土房管部門補(bǔ)辦登記手續(xù)。已租賃房屋屬于危險(xiǎn)房屋或者不符合消防安全規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在20xx年12月31日前完成整改。在規(guī)定期限內(nèi)，未補(bǔ)辦登記手續(xù)或者整改后仍不符合出租房屋規(guī)定條件的，按照本《通告》第六條規(guī)定處罰。
八、公安、消防、規(guī)劃、城管等部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助國(guó)土房管部門加強(qiáng)租賃房屋管理，組織對(duì)租賃房屋的清理整頓，對(duì)違法行為應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格處罰。
九、本通告自頒布之日起實(shí)施。
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