20xx年公司租賃合同起訴狀范本-資料下載頁
2025-01-25 05:35本頁面
【正文】 房屋租賃合同》，合同編號1404877。并當(dāng)場利用手機(jī)網(wǎng)銀向被告招商銀行卡轉(zhuǎn)入三個(gè)月房租23400元加租房押金7800元，共計(jì)31200元，并和上一個(gè)租客結(jié)算了水電費(fèi)后(原告收取上一租客：于潔，補(bǔ)交水電費(fèi)130元，此款于被告單方終止合同后原告已通過轉(zhuǎn)賬歸還于潔)，上個(gè)租客把房屋鑰匙交給原告。 合同簽訂后當(dāng)天下午，原告接到被告代理人李康電話，聲稱因被告和上個(gè)租客終止合同時(shí)出現(xiàn)糾紛，上個(gè)租客現(xiàn)在不同意退房，要求住回該房屋，被告姚彬現(xiàn)要求解除和原告今天簽訂的合同，要求被告當(dāng)天晚上8點(diǎn)到中介方永軒地產(chǎn)公司辦公室協(xié)商解除合同事宜，當(dāng)天晚上原告和被告代理人李康，還有聲稱是被告妹妹和同學(xué)，在中介李亞杰調(diào)解下未能達(dá)成和解，被告于9月13日用手機(jī)微信書面告知原告單方解除合同收回該房屋，通過銀行轉(zhuǎn)賬退回原告交付的房租及押金31200元，并要求原告次日交回房屋鑰匙，原告無奈在收到退回的資金后在9月14日 把鑰匙交回給被告妹妹，并當(dāng)場表示如果被告不支付違約金7800元，原告將把此事訴之法律
訴訟理由：
在整個(gè)合同簽訂過程，原告通過被告代理人李康的表述，及所提供的微信聊天記錄原告提供的產(chǎn)權(quán)證相片及銀行賬號相片，后經(jīng)多方求證和確認(rèn)(通過和現(xiàn)場咨詢前一租客和就收款方銀行賬號與產(chǎn)權(quán)人姓名一致性判斷)，相信被告代理人持有代理權(quán)而簽訂合同。這符合典型的”。表見代理”。構(gòu)成因素。
根據(jù)《合同法》第四十九條: 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
綜上，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。
附件3張
原合同復(fù)印件一張
李康微信轉(zhuǎn)發(fā)被告提供的銀行賬號和產(chǎn)權(quán)證圖片聊天記錄截圖一張 原告給被告轉(zhuǎn)賬銀行交易憑證一張
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