20xx年佛山市房屋租賃合同范本-資料下載頁
2025-01-25 05:19本頁面
【正文】 租計征。
(一)從價計征
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納?！稄V東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)原值，是指納稅人按照財務(wù)會計制度規(guī)定，在賬簿記載的房產(chǎn)原值。對納稅人未按財務(wù)會計制度規(guī)定記載，房產(chǎn)原值不實和沒有房產(chǎn)原值的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同時期的同類房產(chǎn)核定。
(二)從租計征
從租計征，僅限于房產(chǎn)出租的部分。對房產(chǎn)出租，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。房產(chǎn)的租金收入，包括貨幣收入和實物收入。
六、房產(chǎn)稅的計算
(一) 從價計征的公式為：
年應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值x(130%)%
(二) 從租計征的公式為：
應(yīng)納稅額=租金收入x12%(或4%)
七、房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠
下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)。
(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。
(四)社會舉辦的學(xué)校、圖書館(室)、文化館(室)、體育館、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院、等公共、公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn)。
(五)個人自有自用的非營業(yè)用的房產(chǎn) 。
(六)經(jīng)有關(guān)部門核定屬危房，不準(zhǔn)使用的房產(chǎn)。
(七)經(jīng)財政部和省稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
八、房產(chǎn)稅的納稅期限和納稅地點
(一)房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納，具體的繳納期限，由市、縣地方稅務(wù)局確定。
(二)房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的座落地點向房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。
根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令(第546號)，1951年8月8日政務(wù)院公布的《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》自2020年x月x日起廢止。自2020年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，依《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
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