【正文】 商隊(duì)伍在現(xiàn)場(chǎng)招商部和展銷會(huì)場(chǎng)所全力推銷本項(xiàng)目，對(duì)招商隊(duì)伍進(jìn)行管理、培訓(xùn)，并自行負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目之人員薪酬、住宿、交通等費(fèi)用支出。原則上乙方人員穿著乙方公司工作服，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方有特殊要求的，則費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
　　(十三) 在招商過程中，乙方招商人員應(yīng)注意個(gè)人形象，維護(hù)甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，
　　堅(jiān)持文明銷售，禮貌待客，對(duì)不具備專業(yè)水平的招商人員，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方不得借故拒絕，并須在10天內(nèi)按要求換人，直至甲方滿意為止。
　　(十四) 負(fù)責(zé)舉辦定期周例會(huì)，自覺接受甲方的管理與監(jiān)督。
　　(十五) 乙方有權(quán)按本合同約定向甲方收取租賃代理費(fèi)用。
　　(十六) 乙方須支持和協(xié)助甲方品牌建設(shè)，為甲方品牌建設(shè)提供建議方案，負(fù)責(zé)
　　貫徹甲方的客戶服務(wù)理念，維護(hù)甲方形象。
　　第六條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
　　(一)甲乙雙方于該項(xiàng)目正式公開租賃前 月內(nèi)確定該項(xiàng)目可租賃總金額和總面積。
　　(二)該項(xiàng)目招商代理期內(nèi)，甲方須確保具備預(yù)租條件的可租貨值不少于總貨值的90%以上。在此基礎(chǔ)上，除本合同之特別約定外，由任何人租出該項(xiàng)目之物業(yè)， 乙方均可按各類物業(yè)之累計(jì)總成交金額按本條第(三)款比例向甲方收取代理傭金。
　　(三)租賃代理傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
　　(四)其他約定
　　在招商代理期內(nèi)，乙方所有的租賃價(jià)格必須經(jīng)過甲方的書面同意才能對(duì)外租賃，且甲方有權(quán)利根據(jù)租賃的情況對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，乙方必須無條件配合執(zhí)行。
　　甲方同意在乙方獨(dú)家代理委托期間，甲方只能通過乙方代理出租該項(xiàng)目之有關(guān)單位，以免租賃程序紊亂及重復(fù)。
　　由甲方全程跟進(jìn)租賃的A類客戶，甲方須在本合同簽定后一周內(nèi)向乙方提交客戶名單，以免租賃程序重復(fù)，并且該批租賃單位金額只計(jì)入乙方租賃業(yè)績(jī)基數(shù)，但不計(jì)提代理傭金，但該部分單位須控制在本項(xiàng)目委托期內(nèi)可租賃總面積的5%以內(nèi)，超出本款規(guī)定以外的部份則乙方有權(quán)向甲方按本合同本條第(三)款標(biāo)準(zhǔn)收取代理傭金。
　　如遇認(rèn)租者簽署《認(rèn)租書》后違約，其支付之定金由甲乙雙方各占50%。如遇認(rèn)租者簽署《租賃合同》后違約，則視該單位已成交，認(rèn)租者所付之所有租賃款歸甲方所有，甲方必須按第六條第(三)款規(guī)定計(jì)算傭金給乙方。
　　(五)傭金結(jié)算時(shí)間以每月之最后一個(gè)工作日作為結(jié)算日，租賃代理傭金的計(jì)算以
　　正式與客戶簽署《租賃合同》為準(zhǔn)，結(jié)算金額按認(rèn)租者簽署之《租賃合同》金額計(jì)算傭金，若甲方無合理書面原因拒絕按上述約定時(shí)間結(jié)算的，則視為按乙方提交的材料、報(bào)表在結(jié)算日成功結(jié)算。甲方須于每月10號(hào)前以支票方式支付乙方當(dāng)期應(yīng)收之租賃傭金。
　　(六)合同期滿或合同解除的，雙方須于合同期滿或合同解除之日起30天內(nèi)完成
　　結(jié)算工作并簽訂《結(jié)算書》，并于結(jié)算日后10天內(nèi)付清乙方之應(yīng)收傭金。任何一方不得借故拖延結(jié)算，任一方通知對(duì)方結(jié)算而對(duì)方未按合同約定時(shí)間或通知時(shí)間結(jié)算即屬拖延，拖延方對(duì)對(duì)方須承擔(dān)違約責(zé)任。
　　(七)所有有關(guān)該項(xiàng)目傭金結(jié)算的資料均須一式兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后,各執(zhí)一
　　份。
　　第七條、保密責(zé)任
　　甲乙雙方同意，無論甲方向乙方提供的有關(guān)信息情報(bào)、資料、合同或乙方向甲方提交的咨詢報(bào)告及相關(guān)營(yíng)銷策略、策劃方案、客戶資料等均是商業(yè)機(jī)密文件，甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)過雙方許可，任何一方不得轉(zhuǎn)交給第三方。否則，利益受損方保留向?qū)Ψ阶酚懹纱硕鸬慕?jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
　　第八條、爭(zhēng)議或糾紛解決
　　如甲乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)，產(chǎn)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解
　　決。如協(xié)商一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，則任何一方可向項(xiàng)目所在地的法院提出訴訟。
　　第九條、雙方人力資源保障
　　甲、乙雙方同意在本合同委托期內(nèi)及合同終止后的壹年內(nèi)不以本身公司、或其母公司、附屬公司、聯(lián)營(yíng)公司、合作公司或其他聘用形式或名義直接或間接聘用對(duì)方的任何員工或顧問團(tuán)成員，以保障雙方利益、人才資源的運(yùn)用和穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。
　　第十條、違約責(zé)任
　　雙方中任何一方因單方面的原因未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自提前中止履行本合同的，須向守約方支付人民幣30萬元作為違約金。
　　若甲方不能按時(shí)向乙方支付代理傭金，則每延遲一天按拖欠額的萬分之五向乙方支付滯納金，如延遲超過 30天，則視甲方違約。甲方除向乙方支付乙方應(yīng)提傭金及滯納金外，還須在雙方解除合作關(guān)系一周內(nèi)向乙方支付違約金。
　　雙方中如其中一方未能履行職責(zé)造成違約時(shí)，經(jīng)守約方書面通知要求對(duì)方糾錯(cuò)10天內(nèi)仍未改正造成守約方商譽(yù)受到影響或遭受經(jīng)濟(jì)損失，守約方可提前解除本合同，追究違約方法律責(zé)任，并要求違約方賠償所造成的損失。如屬乙方違約的，乙方應(yīng)在本合同正式終止的5天內(nèi)將有關(guān)本項(xiàng)目的所有客戶檔案資料(包括潛在客戶)和已形成的文本、工作資料、印制資料等移交還給甲方，以使項(xiàng)目的租賃工作不致中斷。如屬甲方違約，則甲方應(yīng)在本合同正式終止的5天內(nèi)結(jié)清乙方的租賃傭金，并承擔(dān)違約責(zé)任。
　　第十一條、終止合同條件
　　合同一方有違反合同規(guī)定的嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書面警告于合理期限內(nèi)仍未改正的，則按規(guī)定履約的另一方有權(quán)單方面終止合同。
　　受自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素影響，導(dǎo)致無法履行合同或繼續(xù)履行合同是顯失公平的，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。
　　在合同期內(nèi)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商書面同意終止合同。
　　按照合同約定提前終止合同或條款履行完成合同，并結(jié)清雙方有關(guān)手續(xù)后，合同失去法律效力，自動(dòng)終止。
　　非因上述條件或?qū)Ψ皆?，在未得到?duì)方同意的情況下，任何一方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部?jī)?nèi)容，另一方在書面警告通知未果的情況下，可單方面終止執(zhí)行合同，并可向?qū)Ψ阶肪窟`約金叁拾萬元(￥300，000)，及因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失賠償。
　　第十二條、合同的完整性及法律效力
　　本合同的形成、效力、解釋、簽署、修改及終止均受中華人民共和國(guó)法律管轄。
　　本合同約定的方案、報(bào)告、通知、結(jié)算清單等書面文件可以以直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子文件送達(dá)等方式送達(dá)給對(duì)方，對(duì)方之工作人員確認(rèn)并簽收時(shí)，即視為已送達(dá)給對(duì)方。
　　本合同未盡事宜，應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，以書面方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　本合同及附件一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。
　　本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。
　　甲方： 乙方：
　　法定代表人： 法定代表人：
　　經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
　　簽署日期：二零零 年 月 日
　　簽約地點(diǎn)：
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