【正文】 ________月_________日前共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。
　　甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，在_________地點(diǎn)將產(chǎn)權(quán)最終完整地移交給乙方，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
　　第七條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式，期限，地點(diǎn)
　　經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。
　　乙方應(yīng)將第二條確定的款項(xiàng)，通過(guò)其委托的經(jīng)紀(jì)組織按以下方式，期限、地點(diǎn)支付，當(dāng)合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。
　　第八條　產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日
　　經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，交易基準(zhǔn)日為_(kāi)________年_________月_________日。
　　第九條　權(quán)證的變更
　　經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商并共同配合，由_________方在_________期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。
　　第十條　違約責(zé)任
　　，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約致。使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方。如因乙方違約致使本合同不能履行，則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。如應(yīng)雙方要求解除合同的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。
　　，或甲方未能按期交割本合同標(biāo)的的，每逾期_________天，應(yīng)按總價(jià)款的_______%，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
　　、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。
　　第十一條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理
　　合同當(dāng)事人或第三方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織之間在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向?qū)徍撕贤脑狸?yáng)市產(chǎn)權(quán)交易中心或岳陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解。也可明確仲裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟。
　　第十二條　合同的變更和解除
　　，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織必須簽訂變或解除合同書(shū)，同時(shí)，報(bào)請(qǐng)交易所審核蓋章后生效。
　　，可以變更或解除合同：_________
　　第十三條　雙方約定的其他條款_________(上述條款中未盡事宜)
　　第十四條　甲、乙雙方的承諾
　　、可靠、完整的，沒(méi)有下列隱匿事實(shí)：
　　(1)法院查封資產(chǎn)的情形。
　　(2)抵押、擔(dān)保資產(chǎn)的情形。
　　(3)隱匿資產(chǎn)的情形。
　　(4)影響產(chǎn)權(quán)真實(shí)，可靠、完整的其他事實(shí)。
　　，無(wú)欺詐行為。
　　第十五條　合同的生效
　　本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)組織簽字，蓋章，并經(jīng)交易所對(duì)合同審核蓋章、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后生效。
　　合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
　　本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織各執(zhí)份，交易所執(zhí)_________份。
　　第十六條　其他
　　“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。
　　出讓人(甲方)(蓋章)：___________
　　法定代表人(簽字)：_______________
　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽字)：_______________
　　經(jīng)紀(jì)組織(蓋章)：_________________
　　___________年__________月________日
　　受讓人(乙方)(蓋章)：___________
　　法定代表人(簽字)：_______________
　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽字)：_______________
　　經(jīng)紀(jì)組織(蓋章)：_________________
　　___________年__________月________日
　　附件
　　、受讓人的資格證明
　　(1)出資證明。
　　(2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
　　(董事會(huì))決議或代行出資人權(quán)利的上級(jí)主管部門(mén)批文等。
　　(非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)價(jià)格自行協(xié)商除外)。
　　。
　　。
　　注：交易中心對(duì)合同審核所需的附件，由交易中心自行訂立。
　　一、本合同文本是根據(jù)《合同法》和《岳陽(yáng)市企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法制定的示范文本。合同條款均為提示性條款，構(gòu)成合同文本要件，供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。
　　二、更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。擬定具體條款，需約定的必須填寫(xiě)，無(wú)須約定的用本合同不涉及此條款。
　　三、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。
　　四、合同涉及的當(dāng)事人概況：如涉及的是自然人，請(qǐng)?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫(xiě)姓名及身份證號(hào)碼。
　　五、企業(yè)類型：按照出讓人。受讓人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫(xiě)。
　　六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑。設(shè)備、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。
　　七、第三、第四條、第五條款是對(duì)第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內(nèi)容的，請(qǐng)?jiān)谶@三項(xiàng)條款中各自注明本合同不涉及此條款。
　　八、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：未經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估直接以協(xié)商方式確定價(jià)格的，一般只適用非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。
　　九、職工的安置方式：指按照《岳陽(yáng)市國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易管理指引辦法》規(guī)定，應(yīng)約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項(xiàng)。
　　十、資產(chǎn)的處理：是針對(duì)實(shí)際標(biāo)的物的處理方式。
　　十一、產(chǎn)權(quán)交割的方式、期限、地點(diǎn)：指出讓人應(yīng)在規(guī)定的期限和地點(diǎn)，按照約定的方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并明確產(chǎn)權(quán)交割的具體日期。
　　十二、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日：指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任轉(zhuǎn)移的特定時(shí)點(diǎn)。
　　十三、違約責(zé)任：根據(jù)《合同法》第16條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。
　　十四、合同的成立和生效本合同由交易各方當(dāng)事人及其產(chǎn)權(quán)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)組織簽字蓋章，并經(jīng)本中心對(duì)合同審核蓋章后，合同即成立，亦表示合同同時(shí)生效。合同生效起始時(shí)間以本中心審核簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。
　　十五、合同的解除
　　除合同規(guī)定的條款外，也可用另立解除合同的方法予以解決。
24