【正文】 一方提供證明。
　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決
　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
　　第十八條合同附件
　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
　　第十九條法律適用與糾紛解決
　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人*共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
　　向深圳仲裁委員會申請仲裁。
　　向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。
　　向____________人*法院起訴。
　　第二十條合同數(shù)量及持有
　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
　　第二十一條送達
　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達地址。
　　第二十二條合同生效
　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
　　賣方(簽章)：_______________買方(簽章)：_______________
　　賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：_________
　　__________年________月_____日__________年________月_____日
　　表達二手房買賣合同范本
　　賣方(以下簡稱甲方)：____________
　　姓名：______(身份證號碼)：____________
　　地址：____________聯(lián)系電話：____________
　　共有人：______姓名：______(身份證號碼)：____________
　　地址：____________聯(lián)系電話：____________
　　買方(以下簡稱乙方)：______
　　姓名：______(身份證號碼)：____________
　　地址：______聯(lián)系電話：____________
　　第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______。位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為______。
　　第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。
　　第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______(大寫______)，余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
　　第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
　　第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
　　第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。
　　第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
　　第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
　　第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人*法院起訴。
　　第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
　　甲方：____________(簽字，指紋)乙方：____________(簽字，指紋)
　　見證人：____________(簽字，指紋)
　　______年______月______日
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