20xx年中外租賃合同范本-資料下載頁
2025-01-25 05:02本頁面
【正文】 信通知對方已違約。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補救措施，否則要求補救的另一方應(yīng)有權(quán)對其損失和損害要求索賠。
，應(yīng)由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應(yīng)承擔從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額１％的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付，％。
，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。
第１５條
雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗力的力量如地震、風暴、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、亂對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預(yù)見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時，受妨礙的一方如果可能的話，應(yīng)在這類不可抗力事件發(fā)生后的８天內(nèi)書面通知另一方，并應(yīng)在１５天之內(nèi)，提供事件的詳細情況和由有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行其按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部或部分義務(wù)的說明書。
如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短的時間內(nèi)努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務(wù)。
通過協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否修改或中止本合同。
第１６條
出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式中止：
?。ǎ保┤绻曳接馄诓恢Ц蹲饨?，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)中止本合同。
?。ǎ玻┤绻环奖簧暾垐?zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時，另一方可以立即中止本合同。
（３）如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方中止此合同。
?。ǎ矗┯龅降冢保禇l中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定中止。
雙方在此同意，除第１６條中規(guī)定的中止原因止，任何一方不可中止本合同。
第１７條
在本合同到期或提前中止時，乙方應(yīng)在期滿或中止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前中止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權(quán)交還甲方，乙方應(yīng)賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。
第１８條
在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營乙方商店（有或沒有第三者加入）或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應(yīng)就此事宜進行討論；除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協(xié)議無效。
第九章語言、法律和仲裁
第１９條
本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。
第２０條
本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應(yīng)受中華人民共和國頒布的法律的約束。
第２１條
，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權(quán)把爭議提交中國北京國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔。
，除有爭議的事情外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
第十章合同的生效
第２２條
如下述兩項條件都得到滿足后，則合同應(yīng)生效：
－－雙方在本合同上簽字；
－－本合同經(jīng)有關(guān)上級部門批準。
第十一章其他
第２３條
如下附件為本合同的一部分：
?。幔奔追降臓I業(yè)執(zhí)照（復印件）
?。幔惨曳降臓I業(yè)執(zhí)照（復印件）
b１、b２和b３出租房屋的描述
c標準說明（內(nèi)外裝修）
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