【正文】 _：_________________________　　地址：__________________________地址：_________________________　　甲乙雙方通過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實信譽的前提下，達成如下協(xié)議：　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細情況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細情況如下：　　(一)座落于____________，建筑面積為_________平方米。套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ______ 平方米?！　?二)出售房屋的所有權證證號為____________?！　?三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證____________?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　≡摲课莸南嚓P權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〕鲑u人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設備、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款?！　〉诙l 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬情況和其他詳細情況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受別人合法追索?！　〉谌龡l 計價方式與價款　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____________元整。房價款的支付方式、支付時間為：____________。　　乙方在年月日前付給甲方定金____________(人民幣)，____________(大寫)元，____________(小寫)元。該定金條款的商定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整?！　∩鲜龆ń鹪谝曳捷^后一次付款時充抵房款?！　〉谒臈l 房屋價款乙方分___期付給甲方：　　第1期：在______年___月___日，付人民幣_________萬元?！　〉?期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_________萬元。 ?！　〉谌冢涸诮桓斗课葜眨肚逦部钊嗣駧臺________萬元?！　∶科诟犊睿追绞盏胶蟪鼍呤論?jù)。　　第五條　　甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋?！　‰p方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設備和相關權益的更名手續(xù)?！　〖追綉谇皩⑵渎鋺粲谠摲课莸膽艏P系遷出?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務的，則按以下商定承擔違約責任?！　〉诹鶙l 甲、乙雙方確認，盡管房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　〉谄邨l 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)?！　≡谵k理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致妨礙過戶登記，因此遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣故此不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)?！　≡摲课萃恋厥褂脵嗟淖兏掷m(xù)按以下商定辦理：　　該房屋土地使用權為出讓獲得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　≡摲课萃恋厥褂脵酁閯潛塬@得，依照有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地金。雙方商定，該費用由甲方承擔乙方承擔?！　〕緱l第2款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔?！　〉诎藯l 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期___天按房價的總額___‰計算違約金給與乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方?！　〉诰艞l 乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日___‰計算的違約金給與甲方。逾期超過___個月時，甲方有權解除本合同。　　第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間?！　〉谑粭l 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉谑l 該房屋正式交付時，物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下商定處理：_______________　　第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑臈l 甲、乙雙方在履行本合同中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商處理。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民起訴管轄。　　第十五條 本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)___份，乙方留執(zhí)___份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有一樣的法律效力。　　第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自___之日起生效?！　〖追?簽章)：___________________乙方(簽章)：__________________　　身份證：__________________________身份證：_________________________　　日期：________年_____月_____日________年_____月____