20xx買房協(xié)議書-資料下載頁
2025-01-17 04:47本頁面
【正文】 其損失。
三、產(chǎn)權(quán)比例
、乙、丙三方按照本協(xié)議第二條約定的出資比例各自享有所購房屋的產(chǎn)權(quán)。
、乙、丙三方對(duì)房屋的出資份額、還款份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議，并自愿接受。
四、產(chǎn)權(quán)證署名、保管及物業(yè)文件簽署、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理
1. 、方名下，承諾：本協(xié)議項(xiàng)所購買的房屋系甲、乙、丙三方共同所有，產(chǎn)權(quán)比例按本協(xié)議第三條和第二條的約定確定，、方產(chǎn)權(quán)比例由方代持， 方承認(rèn)并確認(rèn) 、 方系本協(xié)議項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)人地位。
2. 《購房合同》及產(chǎn)權(quán)證由方保管。
3. 、雙方委托《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證的辦理、及其他購置房屋的相關(guān)手續(xù)的辦理。
五、房款以外費(fèi)用承擔(dān)
房屋、產(chǎn)權(quán)登記以及交房后所支出的正常費(fèi)用，如：交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、公共維修基金、公證費(fèi)、物業(yè)管理、水、電、燃?xì)饧稗k理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用等，均有甲、乙、丙三方按各自出資比例承擔(dān)。
六、房產(chǎn)管理及決策
甲、乙、丙三方共同行使所購房產(chǎn)的出租、收益、占有、使用、處分等權(quán)利，如有一方
依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有三方書面同意。
七、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
、乙、丙三方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按本協(xié)議第三條和第二條的約定的比例各自享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲、乙、丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。
、乙、丙三方其中一方未經(jīng)另兩方同意均不得一方單獨(dú)決定出售房產(chǎn)，甲、乙、丙三方應(yīng)在至少兩方同意的情款下方可進(jìn)行本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，如果甲、乙、丙其中一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場價(jià)或評(píng)估價(jià))購買同意出售方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)。如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
、乙、丙三方共同決定，如果 方未經(jīng) 、 方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的房屋， 方應(yīng)向 、方賠償所產(chǎn)生的全部損失（轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)的市場評(píng)估價(jià)本協(xié)議約定 、 方產(chǎn)權(quán)比例），并承擔(dān)相當(dāng)于損失的30%違約金
、乙、丙三方?jīng)Q定，任何一方均不得以任何理由進(jìn)行抵押、擔(dān)保、否則參照本條第3條執(zhí)行。
八、收益分配
，由甲、乙、丙三方按本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)比例分配。
，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲、乙、丙三方按照本協(xié)議第三條和第二條的約定比例支付。高于貸款本息部分按照本條第1條執(zhí)行。
九、爭議解決
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，應(yīng)先由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無果，甲、乙、丙三方均可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲、乙、丙三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。
十、本協(xié)議變更或解除
，可以變更或解除本協(xié)議。
，本協(xié)議不得變更或解除。
十一、違約責(zé)任:
甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約。如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。并向守約方支付違約金 萬元人民幣。
十二、其它事宜
，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:________乙方:________ 丙方： 電話： 電話：電話：
住址: 住址: 住址:
身份證號(hào): 身份證號(hào):身份證號(hào): 日期： 日期：日期：
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