【導(dǎo)讀】技術(shù)合作愈來愈多，而這一切都需要法律性的契約來約束。就企業(yè)必備的各種合同進(jìn)行詳細(xì)介紹。料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同?？?；名詞和術(shù)語的解釋條款。同登記序號由各地區(qū)自行決定）。益情況、成果提交方式及數(shù)量。2．磁盤、磁帶、計算機(jī)軟件；3．動物或植物新品種、微生物菌種；4．樣品、樣機(jī)；5．成套技術(shù)設(shè)備。術(shù)問題，達(dá)到的目標(biāo)和完成的期限等。六、技術(shù)情報和資料的保密。密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方可以約定，不論本合同是否變更、解除、終止，本條款均有效。付定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。白處劃（／）表示。酬是指本項目開發(fā)成果的使用費(fèi)和研究開發(fā)人員的科研補(bǔ)貼。日在（地點(diǎn)）履行。出具技術(shù)項目驗收證明。三百三十四條、第三百三十六條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）依法向人民法院起訴。施許可、技1．應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓技術(shù)的名稱、內(nèi)容和期限。

　　

【正文】 證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款展期的，應(yīng)當(dāng)由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意的書面證明。貸 款人和借 款人已有約定的，按照約定執(zhí)行。短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限，中期貸款展期期限累計不得超過 3 年。國家另有規(guī)定者除外。展期后，貸款的展期期限加上原期限達(dá)到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。 （ 8）合同法規(guī)定，借款利息不得預(yù)先在本金中扣除。貸款人是以本金數(shù)額為基數(shù)，乘以借款利率來計算并收取利息的；借款人也是通過使用借款本金來取得收益的。如果借款的利息預(yù)先在本金中扣除，對代款人來說，實際上是多收取了借款人的利息；對借款人來說，則是少得到了借款、少取得了利益和多支付了利息，因 此，預(yù)先在本金中扣除借款利息的做法損害借款人的利益。 第一，訂立借款合同時，貸款人有權(quán)決定是否要求借款人提供擔(dān)保。 大量的管理資料下載 第二，對于商業(yè)銀行貸款，除經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款，可以不提供擔(dān)保的情況外，其他借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。 第三，借款合同擔(dān)保的方式有保證、抵押、質(zhì)押，因此，擔(dān)保貸款的種類有保證貸款、抵押貸款和質(zhì)押貸款。 保證貸款，是指按擔(dān)保法規(guī)定的保證方式，以第三人（保證人）承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組 織或者公民，可以作保證人。除經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)款外，國家機(jī)關(guān)不得為保證人；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得作為保證人。貸款人應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力進(jìn)行嚴(yán)格審查。 抵押貸款，是指按擔(dān)保法規(guī)定的抵押方式，以借款人或者第三人的財產(chǎn)作為抵押物而發(fā)放的貸款。借款人不履行債務(wù)時，貸款人有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣抵押物的價款受償。貸款人應(yīng)當(dāng)對抵押物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。近年來，有些銀行貸款采取了最 高額抵押貸款的方法，即借款人與銀行協(xié)議，以抵押物確定一個最高借款額，在一定期間內(nèi)，如果 多次借貸，只要不超過這個最高額，就可以不再簽訂抵押合同。這種最高額抵押擔(dān)保，可以簡化手續(xù)，方便當(dāng)事人，促進(jìn)資金融通，更好地發(fā)揮抵押擔(dān)保的功能。 大量的管理資料下載 質(zhì)押貸款，是指按擔(dān)保法規(guī)定的質(zhì)押方式，以借款人或者第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。借款人不履行債務(wù)時，貸款人有權(quán)以出質(zhì)財產(chǎn)折價拍賣、變賣所得價款受償。貸款人應(yīng)當(dāng)對質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。 范例借款合同 合同編號： 貸款方： 簽約地點(diǎn)： 借款方： 簽約時間： 年 月 日 保證方： （借款合同中應(yīng)否有保證方，應(yīng)視借款方是否具有銀行規(guī)定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資、財產(chǎn)，或者根據(jù)借貸一方或雙方是否提出擔(dān)保要求來確定） 借款方為進(jìn)行 生產(chǎn)（或經(jīng)營活動），向貸款方申請借款， 并聘請 作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方（或雙方）協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。 第一條 貸款種類 第二條 借款用途 第三條 借款金額 人民幣（大寫） 元整。 大量的管理資料下載 第四條 借款利率 借款利息為千分之 ，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。 第五條 借款和還款期限 1．借款時間共 年零 個月，自 年 月 貸款期限 貸款時間 貸款金額 第一期 年 有底前 元 第二期 年 有底前 元 第三期 年 有底前 元 2．還款分期如下： 歸還期限 還款時間 還款金額 還款時的利率 第一期 年 有底前 元 第二期 年 有底前 元 第三期 年 有底前 元 第六條 還款資金來源及還款方式 1．還款資金來源： 大量的管理資料下載 2．還款方式： 第七條 保證條款 1．借款方用 作抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。 2．借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動。 3．借款方必須按合同規(guī) 定的期限還本付息。 4．借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表及資料。 5．需要有保證人擔(dān)保時，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。 6．由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用外，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行 時，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承 擔(dān)違約責(zé)任。 第八條 違約責(zé)任 大量的管理資料下載 1．借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴(yán)重的，在一定時期內(nèi)，銀行可以停止發(fā)放新貸款。 2．借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。 3．借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貨款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任 。 二、貸款方的違約責(zé)任 1．貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。 2．銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。 第九條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決： 1．提交 仲裁委員會仲裁； 2．依法向人民法院起訴。 第十條 大量的管理資料下載 其他 本合同非 因法律規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照法律規(guī)定要求變更或解除本借款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)調(diào)，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式 ，報送 ?? 等有關(guān)單位（如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）各留存 一份。 貸款方： （公章） 代表人： （簽章） 地址： 電話號碼： 借款方： （公章） 代表人： （簽章） 地址： 開戶銀行： 賬號： 電話號碼： 大量的管理資料下載 保證方： （公章） 代表人： （簽章） 地址： 開戶銀行： 賬號： 電話號碼： 大量的管理資料下載 九、租賃合同 概念解說 租賃合同是當(dāng)事人雙方約定，一方將物交給另一方使用、收益，另一方支付租金，并于使用完之后歸還原物的協(xié)議。租賃合同中提供物的一方是出租人，使用物的一方是承租人，雙方約定交付承租人使用的物是租賃物，承租人使用租賃物的代價是租金。 寫作指導(dǎo) 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的用途、名稱、數(shù)量、租金、期限押金等。 （ 1）租賃物的用途。承租人之所以和出租人簽訂租賃合同就是想對租賃物使用并獲得一定的收益，在合同中規(guī)定租賃 物用途的條款是租賃合同的基本要求。 （ 2）租賃物的數(shù)量。租賃物的數(shù)量直接決定承租人可以使用多少租賃物，對出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)也有直接的影響。 （ 3）租賃物的名稱。租賃合同的租賃物是當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象，沒有租賃物的租賃合同不可能存在。不同的租賃物有不同的用途，所以租賃物的名稱還關(guān)系到當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)。因此租賃合同應(yīng)明確規(guī)定租賃物的名稱。 （ 4）租金。租金是租賃合同的主要內(nèi)容之一，是雙方當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)利益的集中體現(xiàn)。租金由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定。如租金過高導(dǎo)致合同顯失公平，承租方可依我國《民法通 則》請求人民法院或 大量的管理資料下載 仲裁機(jī)關(guān)變更或撤銷合同。當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)明確約定租金的支付期限和方式，這些直接關(guān)系到租金的實現(xiàn)。 （ 5）租賃期限。租賃期限是合同的主要條款之一。當(dāng)事人可以約定明確期限，也可以不約定明確期限。對于約定明確期限的租賃合同，到期后租賃合同自然終止，承租人須返還原物。但是，雙方當(dāng)事人可以依明示或默示的方式將 租賃的期限延長，也就是 “ 續(xù)租 ” ，續(xù)租期限內(nèi)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不變。對于未約定明確期限的租賃合同，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同，當(dāng)然，出租人在解除合同之前，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人，給 予承租人必要的準(zhǔn)備時間。 （ 6）押金。實踐中有些租賃合同約定了押金條款。如租用照相機(jī)、自行車時，出租人一般要收取押金。如果承租人到期不償還出租物和支付租金，出租人就從押金中扣除。對于某些滅失可能性較大的財產(chǎn)，出租人要求收取押金是合理的。但押金不能亂用。在私房租賃中，法律禁止出租人收取押金。 （ 7）租賃物的維修。租賃物的維修應(yīng)由出租人承擔(dān)，但當(dāng)事人也可以約定由承租人負(fù)責(zé)，出租人減少租金。在合同中約定租賃物維修的辦法，有利于避免糾紛。 范例租賃合同 合同編號： 出租人： 簽訂地點(diǎn)： 承租人： 簽訂時間： 年 月 日 大量的管理資料下載 第一條 租賃物 1．名稱： 2．?dāng)?shù)量及相關(guān)配套設(shè)施： 3．質(zhì)量狀況： 第二條 租賃期限 年 個月 日，自 年 月 日至 年 月 日。 （提示：租賃期限不得超過 20 年。超過 20 年的，超過部分無效） 第三條 租賃物的用途或性質(zhì)： 租賃物的使用方法： 第四條 租金、租金支付期限及方式 1．租金（大寫）： 2．租金支付期限： 3．租金支付方式： 第五條 租賃物交付的時間、地點(diǎn)、方式及驗收： 大量的管理資料下載 第六條 租賃物的維修 1．出租人維修范圍、時間及費(fèi)用承擔(dān)： 2．承租人維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)： 第七條 因租賃物維修影響承租人使用 天的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。其計算方法是： 第八條 租賃物的改善或增設(shè)他物 出租人（是／否）允許承租人對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。 改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。 租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理方法是： 第九條 出租人（是／否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。 第十條 違約責(zé)任： 大量的管理資料下載 第十一條 合