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物業(yè)管理-護(hù)衛(wèi)隊(duì)工作手冊(cè)-資料下載頁(yè)

2025-01-17 03:34本頁(yè)面
  

【正文】   頁(yè)碼:第2頁(yè)/共3頁(yè) 護(hù)衛(wèi)員的獎(jiǎng)勵(lì)分為:發(fā)給獎(jiǎng)金、通報(bào)表?yè)P(yáng)、記功等三種; 護(hù)衛(wèi)員的處罰分為:扣工資、通報(bào)批評(píng)、辭退、除名等; 護(hù)衛(wèi)員能嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,工作表現(xiàn)突出者給予獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)金50 至100元; 有下列情形之一者視情節(jié)獎(jiǎng)勵(lì)50至150元: 發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時(shí)報(bào)告處理,避免或挽回管理公司損失者; 抓獲小偷或其他刑事犯罪分子者; 在緊急情況下勇往直前制止違法事件有功者。 凡是工作中違反規(guī)定者按如下規(guī)定扣工資; 有下列情形之一,視其情節(jié)每次扣減工資20至30元: 所屬崗位有占用通道公共場(chǎng)所亂擺亂賣者; 所屬崗位有亂堆亂放自行車及貨物者; 公共設(shè)施被他人搞壞,損失輕微沒發(fā)現(xiàn)者; 著裝不整、竄崗、坐崗閑談?wù)撸?私自調(diào)班、崗上看書、看報(bào)或聽收音機(jī)、看電視者。 有下列情形之一視情節(jié)輕重每次扣工資40至70元: 超假一小時(shí)或者脫崗一小時(shí)者; 遲到、早退15分鐘以上者; 所轄崗位、鋪位發(fā)生被盜者(經(jīng)調(diào)查屬失職行為造成,由當(dāng)班人員負(fù)被盜責(zé)任); 標(biāo) 題 手冊(cè)編號(hào):G218 護(hù)衛(wèi)隊(duì)獎(jiǎng)懲制度 版號(hào)/修改狀態(tài):B/0         頁(yè)碼:第3頁(yè)/共3頁(yè) 執(zhí)勤中工作不注意方法,造成與業(yè)主發(fā)生沖突者; 違反宿舍管理規(guī)定勸告不接受者。有下列情形之一視情節(jié)每次扣減20至100元: 所屬崗公共設(shè)施被他人損壞較嚴(yán)重沒發(fā)現(xiàn)、沒報(bào)告、沒處理者; 無(wú)故缺席一天及崗上睡覺者,制造內(nèi)部矛盾者; 執(zhí)勤時(shí)發(fā)生案件因失職造成一定后果者; 不服從工作安排、無(wú)故頂撞負(fù)責(zé)人者; 恐嚇負(fù)責(zé)人、制造事端造成本部工作混亂者。 有下列情形之一,可作辭退或追究法律責(zé)任: 無(wú)故曠工三天以上者; 工作時(shí)嚴(yán)重失職給管理公司造成重大損失者; 勾結(jié)外人、監(jiān)守自盜和其有損公司利益行為者; 違反國(guó)家有關(guān)法律條例公安機(jī)關(guān)追究責(zé)任者; 嚴(yán)重違反本獎(jiǎng)懲條例三次,經(jīng)再三教育不悔改者。 本獎(jiǎng)懲制度由隊(duì)長(zhǎng)執(zhí)行。 標(biāo) 題 手冊(cè)編號(hào):G219 護(hù)衛(wèi)隊(duì)督查工作 版號(hào)/修改狀態(tài):B/0         頁(yè)碼:第2頁(yè)/共2頁(yè) 每天由當(dāng)班班長(zhǎng)和隊(duì)長(zhǎng)不定時(shí)巡查各崗位值班情況;2 、檢查上崗隊(duì)員的在位情況、是否根據(jù)崗位工作規(guī)范進(jìn)行和護(hù)衛(wèi)隊(duì)員的服 飾及儀容儀表,如巡查中發(fā)現(xiàn)護(hù)衛(wèi)隊(duì)員違反規(guī)定者,登記清楚違規(guī)事項(xiàng);3 、然后在F69警告通知單填上隊(duì)員違規(guī)事項(xiàng)上,由該隊(duì)員在警告單上簽名, 交護(hù)衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng),由隊(duì)長(zhǎng)按獎(jiǎng)懲制度進(jìn)行處理;4 、發(fā)現(xiàn)隊(duì)員做好人好事的,由班長(zhǎng)書面報(bào)告護(hù)衛(wèi)隊(duì)辦公室,由隊(duì)長(zhǎng)簽署意 見后轉(zhuǎn)交總經(jīng)理審批后報(bào)財(cái)務(wù)部門給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)金,并在隊(duì)部通報(bào)表?yè)P(yáng)。 隊(duì)長(zhǎng)每三個(gè)月對(duì)督查情況進(jìn)行總結(jié),對(duì)出現(xiàn)不合格頻率較多的事項(xiàng)提出 措施進(jìn)行改進(jìn)。 標(biāo) 題 手冊(cè)編號(hào):G220 護(hù)衛(wèi)隊(duì)消防管理 版號(hào)/修改狀態(tài):B/0         頁(yè)碼:第2頁(yè)/共2頁(yè) 1 護(hù)衛(wèi)隊(duì)員必須熟悉使用責(zé)任管理區(qū)內(nèi)的消防設(shè)備及滅火器材; 2 當(dāng)班護(hù)衛(wèi)隊(duì)員應(yīng)經(jīng)常性地檢查消防設(shè)施,嚴(yán)禁挪用、移動(dòng)、亂動(dòng)消防設(shè)施,如有損壞或失效者,立即上報(bào)班長(zhǎng)修復(fù)、更換;護(hù)衛(wèi)隊(duì)負(fù)責(zé)修復(fù)更換時(shí)間不得超過(guò)五天。 3 平時(shí)巡查樓梯、走道、出口,保持消防通道暢通無(wú)阻,任何單位、商鋪都不能占用或封擋消防通道;若有占用應(yīng)及時(shí)清理,或向上級(jí)匯報(bào)。 4 當(dāng)班隊(duì)員應(yīng)注意鋪位、單位安裝電線、照明燈或進(jìn)行室內(nèi)裝修、燒焊是否符合消防要求;督促商鋪業(yè)主不能使用電熱器、電爐、電飯煲等電器和亂放煙花爆竹; 5 發(fā)現(xiàn)火警即按火警應(yīng)急措施進(jìn)行。6 商城各樓宇內(nèi)每個(gè)消防栓旁掛有1211滅火器一個(gè)。 7 有關(guān)1211型滅火器檢查:有壓力表的檢查其壓力指示是否在綠色區(qū)內(nèi),在綠色區(qū)內(nèi)為正常,否則須上報(bào)進(jìn)行更換,無(wú)壓力表的滅火器按滅火器上的說(shuō)明進(jìn)行檢查。 8 商城內(nèi)消防栓每半年由副隊(duì)長(zhǎng)組織檢查一次,主要檢查水龍帶有無(wú)發(fā)霉,接扣是否牢固,槍頭各配件是否齊全。經(jīng)檢查確定完好后每個(gè)消防栓貼上封條,注明當(dāng)次檢查時(shí)間。 9 消防器材如使用完由各崗位人員報(bào)班長(zhǎng),班長(zhǎng)報(bào)副隊(duì)長(zhǎng),由副隊(duì)長(zhǎng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)原。 10 消防報(bào)警系統(tǒng)及消防泵由機(jī)電隊(duì)定期進(jìn)行。 標(biāo) 題 手冊(cè)編號(hào):G221 護(hù)衛(wèi)隊(duì)?wèi)?yīng)急方案 版號(hào)/修改狀態(tài):B/0         頁(yè)碼:第2頁(yè)/共4頁(yè) 目的:對(duì)發(fā)生突發(fā)事件,及時(shí)進(jìn)行處理防止事件的擴(kuò)大,減少災(zāi)情中財(cái)產(chǎn)損 失及避免人員傷亡。 要求:聽清專用信號(hào)(哨子、電鈴等)或隊(duì)員呼叫按要求迅速到指定點(diǎn)集合。 適用情況:火警、水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、打架斗毆、人員傷亡事件。 具體實(shí)施:由隊(duì)長(zhǎng)或由班長(zhǎng)統(tǒng)一指揮。 一 、火警時(shí): 當(dāng)所在崗位責(zé)任區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)火警時(shí)值班員立即觀察火情原因或火情大小, 并在第一時(shí)間內(nèi)采取以下措施: 利用崗上和現(xiàn)場(chǎng)滅火器材進(jìn)行撲救,同時(shí)通知機(jī)電值班員,由電工切斷現(xiàn)場(chǎng)電源; 值班護(hù)衛(wèi)隊(duì)員應(yīng)立即報(bào)告班長(zhǎng)及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),并呼叫其他崗位及下崗隊(duì)員進(jìn)行撲救,其他崗位及下崗隊(duì)員應(yīng)馬上趕到事故現(xiàn)場(chǎng),聽從隊(duì)長(zhǎng)、班長(zhǎng)或指揮員調(diào)動(dòng)開展工作。 班長(zhǎng)、隊(duì)長(zhǎng)接到通知后應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng),隊(duì)長(zhǎng)不在由副隊(duì)長(zhǎng)指揮,正、副隊(duì)長(zhǎng)都不在場(chǎng)由值班班長(zhǎng)指揮: 1)指揮隊(duì)員利用現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備撲滅火災(zāi)。 2)安排隊(duì)員組織火警現(xiàn)場(chǎng)的人員疏散,救護(hù)、以及轉(zhuǎn)移貴重財(cái)物,并利用廣播穩(wěn)定現(xiàn)場(chǎng)人員秩序及往消防通道引導(dǎo)疏散; 3)安排人員對(duì)火警現(xiàn)場(chǎng)周圍的警戒,防止無(wú)關(guān)人員趁火打劫和有意破壞。 標(biāo) 題 手冊(cè)編號(hào):G221 護(hù)衛(wèi)隊(duì)?wèi)?yīng)急方案 版號(hào)/修改狀態(tài):B/0         頁(yè)碼:第3頁(yè)/共4頁(yè) 4)如果火情較大,現(xiàn)場(chǎng)人力不足以應(yīng)付,應(yīng)立即打119報(bào)警,打電話時(shí) 應(yīng)冷靜清楚地報(bào)知內(nèi)容:起火地點(diǎn)、樓層、大概原因,并派人到路口引導(dǎo) 消防車盡快進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。 5)搶險(xiǎn)完畢,當(dāng)班班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織隊(duì)員并通知清潔隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理工作, 班長(zhǎng)應(yīng)做好事故記錄,上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo),并協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查事故原因。 二 、水災(zāi)時(shí):隊(duì)員得到通知應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng),聽從班長(zhǎng)、隊(duì)長(zhǎng)指揮,根據(jù)災(zāi)情由隊(duì)長(zhǎng)班長(zhǎng)將現(xiàn)場(chǎng)護(hù)衛(wèi)隊(duì)員分組工作:由1組用沙包堵攔進(jìn)水部位,并用抽水機(jī)抽水排水;由2組進(jìn)行貴重物品轉(zhuǎn)移和人員救護(hù);分派3組為機(jī)動(dòng)兼必要時(shí)進(jìn)行報(bào)警和增緩其他組工作; 可能危及機(jī)電設(shè)備、電線等應(yīng)立即停止供電。三 、風(fēng)災(zāi)時(shí):接到氣象臺(tái)臺(tái)風(fēng)訊號(hào)時(shí),隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)安排人員準(zhǔn)備好繩子、梯子、爪鉤等物品,對(duì)需要加固的招牌、霓紅燈進(jìn)行加固,臺(tái)風(fēng)發(fā)生時(shí)如發(fā)現(xiàn)電線被吹斷的,應(yīng)立即通知機(jī)電值班室電工立即切斷電源。組織人員準(zhǔn)備好對(duì)災(zāi)情變化情況進(jìn)行財(cái)物搶險(xiǎn)工作; 四、 打架斗毆時(shí): 1 立即趕到現(xiàn)場(chǎng)把雙方當(dāng)事人拉開、勸阻、穩(wěn)住情緒,問(wèn)清打架原因,散圍觀人群和收繳打斗用兇器,如有打傷人和毀壞財(cái)物等報(bào)派出所處理; 2 如雙方人員較多,不聽制止,事態(tài)繼續(xù)發(fā)展,場(chǎng)面難以控制,應(yīng)立即報(bào)告班長(zhǎng)上級(jí),呼叫鄰近值班趕來(lái)協(xié)助,并迅速報(bào)告公安機(jī)關(guān),如有重傷者 標(biāo) 題 手冊(cè)編號(hào):G221 護(hù)衛(wèi)隊(duì)?wèi)?yīng)急方案 版號(hào)/修改狀態(tài):B/0         頁(yè)碼:第4頁(yè)/共4頁(yè)送當(dāng)?shù)蒯t(yī)院搶救; 3 事態(tài)嚴(yán)重時(shí),各隊(duì)員立即戴頭盔持警棍趕到現(xiàn)場(chǎng);分派部分人員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序,疏散圍觀人員,其余人員對(duì)斗毆雙方進(jìn)行勸阻調(diào)解;經(jīng)勸阻或調(diào)解不服,還繼續(xù)鬧事人員進(jìn)行強(qiáng)制性制止,并送交派出所處理。 4 協(xié)助公安人員了解和勘查打斗現(xiàn)場(chǎng),收繳各種打架斗毆工具,辯認(rèn)為首人員。 5 同時(shí)應(yīng)作好自我保護(hù),避免誤傷。 五、人員傷亡處理: 1當(dāng)遇到突發(fā)事件及自然災(zāi)害,發(fā)生業(yè)主和客戶(租戶)受傷和行人發(fā)生的突發(fā)疾患時(shí),當(dāng)班人員應(yīng)調(diào)派人員將其護(hù)送到醫(yī)院醫(yī)治,并聯(lián)系和通知傷者的親屬趕赴醫(yī)院護(hù)理和辦齊有關(guān)手續(xù); 2 確認(rèn)在轄區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)人員死亡時(shí),應(yīng)立即派人封鎖好現(xiàn)場(chǎng),了解情況,立即上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)及公安機(jī)關(guān)處理; 3公司人員在維護(hù)集體財(cái)產(chǎn)權(quán)益以及與違法犯罪分子作斗爭(zhēng)時(shí)光榮負(fù)傷的,應(yīng)馬上送醫(yī)院就醫(yī),并寫出事情報(bào)告,按公司制度予以表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì),光榮犧牲的人員應(yīng)按章給撫恤金,并必要時(shí)上報(bào)公安機(jī)關(guān)。第 50 頁(yè) 共 50 頁(yè)
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