20xx物業(yè)通知溫馨提示-資料下載頁
2025-01-17 01:26本頁面
【正文】 ，要用布、沙土或者干式滅火器撲滅火焰，絕不能使用水滅火。
1發(fā)現(xiàn)電線斷落，無論帶電與否，都應(yīng)與電線斷落點保持足夠的安全距離，并及時向有關(guān)部門匯報。 **物業(yè)服務(wù)中心
***年*月*日 裝修溫馨提示
尊敬的各業(yè)主/租戶：
裝修是貴企業(yè)正式進駐科技園前的第一項重要工作。為保證貴企業(yè)所使用物業(yè)的功能合理使用、物業(yè)結(jié)構(gòu)不受損害、物業(yè)外觀整齊美觀，確保物業(yè)的保值增值和提升貴企業(yè)辦公環(huán)境與企業(yè)形象；同時，為避免貴企業(yè)在裝修過程中造成不必要的糾紛或經(jīng)濟損失，現(xiàn)特將裝修過程中須關(guān)注的幾個問題提示如下：
一、裝修單位選擇
業(yè)主/租戶在選擇裝修單位時，應(yīng)聘請具有工商營業(yè)執(zhí)照、持有承建資格證的正規(guī)裝修施工單位進行裝修，小區(qū)內(nèi)禁止無資格證書的裝修隊入場；
園區(qū)對裝修施工企業(yè)實行黑名單制度，您在選擇裝修施工單位時建議不要選擇已上黑名單的施工隊；同時如您在裝修過程與施工隊發(fā)生糾紛，亦煩請您知會管理處，以便管理處及時將其列入黑名單。
二、空調(diào)安裝
各單元已預(yù)留空調(diào)室外機位臵，所有空調(diào)需統(tǒng)一安裝在各單元空調(diào)預(yù)留位臵，同時不可撤除空調(diào)預(yù)留位外側(cè)的百葉，不可將空調(diào)放臵在陽臺等其它位臵；
空調(diào)室外機預(yù)留位臵高度≤850mm，所裝空調(diào)室外機規(guī)格大小及數(shù)量不得超出原預(yù)留位臵的大小和數(shù)量，在選購空調(diào)前請務(wù)必先查看和測量預(yù)留位臵，以免造成不必要的損失；
空調(diào)室內(nèi)冷凝水排放必須排放在室內(nèi)洗手間內(nèi)，不得排放在室外。
三、單元大門
單元大門裝修時，門框須統(tǒng)一使用不銹鋼亞光面，門體須安裝防火玻璃門，同時請勿改變原預(yù)留門洞的尺寸大小。
四、外立面
大廈外立面應(yīng)保持原狀，切勿改造或裝飾大廈陽臺及外墻部分，切勿在單元外墻裝臵花架、招牌和宣傳畫等；
切勿翻新、更改外墻、陽臺護欄顏色；單元內(nèi)窗簾使
用米白色；
切勿在陽臺上安裝防盜網(wǎng)，放臵有礙大樓外觀的物品。
五、樓面活性荷載
****科技發(fā)展大廈樓面使用荷載標準為：標準層200KG/M一層500KG/M2；二層350KG/M裝修前務(wù)請認真閱讀物業(yè)使用說明書，明確所使用物業(yè)的樓面承載情況并了解自身企業(yè)設(shè)備的重量；
如企業(yè)使用設(shè)備重量超出樓面活性荷載，務(wù)請在裝修前提交減荷方案，經(jīng)管理處聘請專業(yè)人員審核通過后，方可進場裝修。
六、消防配備
為保證各企業(yè)物業(yè)的安全使用，施工完畢后須配備如下消防器材：應(yīng)急燈、安全出口指示牌、按每50平米1個的標準配備4KG干粉型滅火器（獨立房間每房間1個、倉庫、研發(fā)中心等特殊場所視情況而定。）
七、用電增容
對少數(shù)用電量大的單元，如標準配臵容量不夠，可向管理處申請增容，管理處將根據(jù)大廈的實際用電配臵給予增容，由乙方繳納增容費及工程費。（增容費按300元/KVA計算，工程費按實際使用材料及施工量計算。）
八、其它
未盡事宜務(wù)請詳細閱讀《裝修管理協(xié)議書》、《裝修現(xiàn)場管理責任書》、《用戶手冊》等；
裝修過程中務(wù)請協(xié)助管理處監(jiān)督裝修施工隊按照《裝修現(xiàn)場管理責任書》的要求施工。
*****管理處
***年**月**日
關(guān)于園區(qū)收取車輛場地占用費的通知
各入園企業(yè)：
園區(qū)自2020年8月28日首期創(chuàng)業(yè)中心入伙至今，已免費向入園企業(yè)提供車位使用近三年時間，其間停車場設(shè)施維護費、車場管理人員人工費等均由管理處承擔，既增加了管理處的虧損程度，又不符合國家及省市有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定?誰受益，誰付費?的原則。
為此，管理處擬定于2020年9月1日起開始收取停車場場地占用費。根據(jù)園區(qū)實際情況和周邊同類物業(yè)的相關(guān)收費標準，現(xiàn)制定出園區(qū)停車收費標準（詳見附件
1）。
園區(qū)停車收費采取年、季、月租及臨時計時收費等多種形式，年、季、月租只限于入園企業(yè)。自9月1日起，管理處將為入園企業(yè)與施工單位辦理年、季、月租和施工車輛出入證手續(xù)，未辦理年、季、月租手續(xù)和施工車輛出入證的車輛，從收費之日起按臨時停車標準收
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