20xx物業(yè)通知溫馨提示-資料下載頁(yè)
2025-01-17 01:26本頁(yè)面
【正文】 ，要用布、沙土或者干式滅火器撲滅火焰，絕不能使用水滅火。
1發(fā)現(xiàn)電線斷落，無(wú)論帶電與否，都應(yīng)與電線斷落點(diǎn)保持足夠的安全距離，并及時(shí)向有關(guān)部門匯報(bào)。 **物業(yè)服務(wù)中心
***年*月*日 裝修溫馨提示
尊敬的各業(yè)主/租戶：
裝修是貴企業(yè)正式進(jìn)駐科技園前的第一項(xiàng)重要工作。為保證貴企業(yè)所使用物業(yè)的功能合理使用、物業(yè)結(jié)構(gòu)不受損害、物業(yè)外觀整齊美觀，確保物業(yè)的保值增值和提升貴企業(yè)辦公環(huán)境與企業(yè)形象；同時(shí)，為避免貴企業(yè)在裝修過(guò)程中造成不必要的糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，現(xiàn)特將裝修過(guò)程中須關(guān)注的幾個(gè)問(wèn)題提示如下：
一、裝修單位選擇
業(yè)主/租戶在選擇裝修單位時(shí)，應(yīng)聘請(qǐng)具有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、持有承建資格證的正規(guī)裝修施工單位進(jìn)行裝修，小區(qū)內(nèi)禁止無(wú)資格證書的裝修隊(duì)入場(chǎng)；
園區(qū)對(duì)裝修施工企業(yè)實(shí)行黑名單制度，您在選擇裝修施工單位時(shí)建議不要選擇已上黑名單的施工隊(duì)；同時(shí)如您在裝修過(guò)程與施工隊(duì)發(fā)生糾紛，亦煩請(qǐng)您知會(huì)管理處，以便管理處及時(shí)將其列入黑名單。
二、空調(diào)安裝
各單元已預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位臵，所有空調(diào)需統(tǒng)一安裝在各單元空調(diào)預(yù)留位臵，同時(shí)不可撤除空調(diào)預(yù)留位外側(cè)的百葉，不可將空調(diào)放臵在陽(yáng)臺(tái)等其它位臵；
空調(diào)室外機(jī)預(yù)留位臵高度≤850mm，所裝空調(diào)室外機(jī)規(guī)格大小及數(shù)量不得超出原預(yù)留位臵的大小和數(shù)量，在選購(gòu)空調(diào)前請(qǐng)務(wù)必先查看和測(cè)量預(yù)留位臵，以免造成不必要的損失；
空調(diào)室內(nèi)冷凝水排放必須排放在室內(nèi)洗手間內(nèi)，不得排放在室外。
三、單元大門
單元大門裝修時(shí)，門框須統(tǒng)一使用不銹鋼亞光面，門體須安裝防火玻璃門，同時(shí)請(qǐng)勿改變?cè)A(yù)留門洞的尺寸大小。
四、外立面
大廈外立面應(yīng)保持原狀，切勿改造或裝飾大廈陽(yáng)臺(tái)及外墻部分，切勿在單元外墻裝臵花架、招牌和宣傳畫等；
切勿翻新、更改外墻、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄顏色；單元內(nèi)窗簾使
用米白色；
切勿在陽(yáng)臺(tái)上安裝防盜網(wǎng)，放臵有礙大樓外觀的物品。
五、樓面活性荷載
****科技發(fā)展大廈樓面使用荷載標(biāo)準(zhǔn)為：標(biāo)準(zhǔn)層200KG/M一層500KG/M2；二層350KG/M裝修前務(wù)請(qǐng)認(rèn)真閱讀物業(yè)使用說(shuō)明書，明確所使用物業(yè)的樓面承載情況并了解自身企業(yè)設(shè)備的重量；
如企業(yè)使用設(shè)備重量超出樓面活性荷載，務(wù)請(qǐng)?jiān)谘b修前提交減荷方案，經(jīng)管理處聘請(qǐng)專業(yè)人員審核通過(guò)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。
六、消防配備
為保證各企業(yè)物業(yè)的安全使用，施工完畢后須配備如下消防器材：應(yīng)急燈、安全出口指示牌、按每50平米1個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)配備4KG干粉型滅火器（獨(dú)立房間每房間1個(gè)、倉(cāng)庫(kù)、研發(fā)中心等特殊場(chǎng)所視情況而定。）
七、用電增容
對(duì)少數(shù)用電量大的單元，如標(biāo)準(zhǔn)配臵容量不夠，可向管理處申請(qǐng)?jiān)鋈?，管理處將根?jù)大廈的實(shí)際用電配臵給予增容，由乙方繳納增容費(fèi)及工程費(fèi)。（增容費(fèi)按300元/KVA計(jì)算，工程費(fèi)按實(shí)際使用材料及施工量計(jì)算。）
八、其它
未盡事宜務(wù)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀《裝修管理協(xié)議書》、《裝修現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任書》、《用戶手冊(cè)》等；
裝修過(guò)程中務(wù)請(qǐng)協(xié)助管理處監(jiān)督裝修施工隊(duì)按照《裝修現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任書》的要求施工。
*****管理處
***年**月**日
關(guān)于園區(qū)收取車輛場(chǎng)地占用費(fèi)的通知
各入園企業(yè)：
園區(qū)自2020年8月28日首期創(chuàng)業(yè)中心入伙至今，已免費(fèi)向入園企業(yè)提供車位使用近三年時(shí)間，其間停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)費(fèi)、車場(chǎng)管理人員人工費(fèi)等均由管理處承擔(dān)，既增加了管理處的虧損程度，又不符合國(guó)家及省市有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定?誰(shuí)受益，誰(shuí)付費(fèi)?的原則。
為此，管理處擬定于2020年9月1日起開始收取停車場(chǎng)場(chǎng)地占用費(fèi)。根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和周邊同類物業(yè)的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)制定出園區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件
1）。
園區(qū)停車收費(fèi)采取年、季、月租及臨時(shí)計(jì)時(shí)收費(fèi)等多種形式，年、季、月租只限于入園企業(yè)。自9月1日起，管理處將為入園企業(yè)與施工單位辦理年、季、月租和施工車輛出入證手續(xù)，未辦理年、季、月租手續(xù)和施工車輛出入證的車輛，從收費(fèi)之日起按臨時(shí)停車標(biāo)準(zhǔn)收
17
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1