20xx離婚時房子孩子應(yīng)該怎么處理？-資料下載頁
2025-01-14 22:04本頁面
【正文】 與丈夫共同按揭還貸。兩年后，小邱離婚，房屋歸誰?房屋增值部分又歸誰?
【解讀】一方婚前貸款購買不動產(chǎn)的處理問題是熱點(diǎn)。根據(jù)上海的司法實(shí)踐操作模式，一般從物權(quán)原則的角度解決，amp。ldquo。夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付房款并在銀行貸款，婚后房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該房屋視為登記方的個人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。amp。rdquo。
這次第十條也對按揭房的判決標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明晰，如夫妻共同還貸了5萬元，并按出資比例對房屋增值部分予以分割。
婚姻法司法解釋(三)解讀：結(jié)婚多年，個人財(cái)產(chǎn)仍為個人財(cái)產(chǎn)
【案例】2003年，李某(男)為與古某(女)結(jié)婚買了一套房子，今年因感情不和，二人協(xié)商離婚。李某擔(dān)心，自己婚前獨(dú)自出資購買的房產(chǎn)，由于結(jié)婚8年，會變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。
【解讀】早在2001年，amp。ldquo。結(jié)婚經(jīng)過8年，一方的個人財(cái)產(chǎn)可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)amp。rdquo。的規(guī)定就已作廢。一方的婚前財(cái)產(chǎn)并不會隨著婚姻關(guān)系的締結(jié)而變化為共同財(cái)產(chǎn)。
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