非住宅房屋租賃合同-資料下載頁
2024-12-16 23:44本頁面
【正文】 保房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的水電等設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)，由此產(chǎn)生的人身傷害和財產(chǎn)損失由乙方負責。 第九條 甲方可對乙方所承租的房屋不定期檢查，保證乙方正常使用和安全。屬乙方增設(shè)的設(shè)施、設(shè)備及裝修的修繕責任歸乙方負責。 第十條 租賃期內(nèi)，經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方需對出租房屋進行改建、擴建，乙方應(yīng)積極配合，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十一條 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分私自轉(zhuǎn)租于他人，更不得私自向第三方收取轉(zhuǎn)讓費或裝修補償費等，否則甲方將沒收乙方履約保證金，并終止租賃關(guān)系。 第十二條 租賃期內(nèi)，甲方需出售或向市場招租乙方承租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前三個月通知乙方。在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)或承租權(quán)。 第十三條 租賃期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，雙方各自負責： (一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。 (二)因城市建設(shè)的需要拆除的出租房屋。 第十四條 租賃期間，發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： (一)乙方無故拖欠租金累計個月的。 (二)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的。 (三)故意損壞公有房屋的。 (四)利用承租房屋進行非法活動的。 (五)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將承租房屋進行裝修的。 (六)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將出租房屋的部分轉(zhuǎn)租他人的或私自取得房屋租賃權(quán)的。 (七)其他嚴重損害甲方權(quán)益的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當書面通知乙方交回出租房屋，通知送達即合同解除，甲方所收取的履約保證金不予退還。 第十五條 因乙方原因需終止租賃關(guān)系時，乙方應(yīng)提前三個月書面通知甲方，否則甲方可加收乙方三個月租金或甲方所收取的履約保證金不予退還。因城市建設(shè)需要、或甲方原因需終止租賃關(guān)系時，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，否則乙方有權(quán)拒絕或要求甲方賠償損失。第十六條 合同期滿乙方不繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理移交手續(xù)、清算費用。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原月租金5%的滯納金，還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十七條 雙方約定的其他條款： 租賃期間：乙方需增設(shè)的水、電、衛(wèi)生等設(shè)施費用由乙方自行承擔，且應(yīng)符合消防等部門的規(guī)范要求。租賃關(guān)系變更、解除或終止時，不得向甲方要求補償。 水電、門窗的維修維護由乙方自行負責。 乙方因經(jīng)營需要，重新或更換裝修裝飾，應(yīng)向甲方提出書面申請報告，經(jīng)甲方同意并與甲方簽訂承諾書后方可實施，否則因甲方需要雙方租賃關(guān)系變更、解除或終止，甲方不予補償。 乙方裝修裝飾后的房屋，租賃滿三年的，租賃關(guān)系變更、解除或終止，乙方均不得再向甲方要求補償。 因乙方裝修或增設(shè)設(shè)施造成房屋滲漏、鄰睦糾紛、結(jié)構(gòu)損壞等應(yīng)自行修復(fù)或處理，造成損失的應(yīng)自行賠償。 乙方私下支付的裝修費、水電設(shè)施費、轉(zhuǎn)讓費(頂?shù)曩M)等，甲方不與認可，租賃關(guān)系變更、解除或終止時，不得向甲方提出補償。 第十八條 本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十九條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可提請仲裁機關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。 第二十條 本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。 第二十一條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____
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