深圳市房屋租賃合同范本20xx-資料下載頁(yè)
2024-12-16 23:44本頁(yè)面
【正文】 社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)碼： 承租方(乙方)： 通信地址： 郵編：聯(lián)系電話(huà)： 社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)碼： 委托代理人： 通信地址： 郵編：聯(lián)系電話(huà)： 社會(huì)信用代碼或有效證件號(hào)碼： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方將位于深圳市區(qū)______，的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)出租給乙方使用。 租賃房屋出租面積共計(jì)平方米， 產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為：。 房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱(chēng)及號(hào)碼:。 第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫(xiě)：元)計(jì)算，月租金總額為人民幣元(大寫(xiě)： 元)。 第三條 乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫(xiě)：元)。 第四條 乙方應(yīng)于： □每月日前； □每季度第個(gè)月日前； □每半年第個(gè)月日前； □每年第個(gè)月日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。 (上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”) 第五條 乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。 前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過(guò)20年，超出部分無(wú)效。 第六條 租賃房屋用途：。 本合同租賃房屋的用途應(yīng)與房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的使用用途保持一致，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)禁止擅自改變用途。 第七條 甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋 交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。 甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記（備案）機(jī)關(guān)備案。 第八條 交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。 第九條 甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取個(gè)月（不超過(guò)三個(gè)月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫(xiě)：元)。 甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。 甲方向乙方返還租賃保證金的條件： □只滿(mǎn)足條件之一。 □全部滿(mǎn)足。 (上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一種，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打“√”) 返還租賃保證金的方式及時(shí)間：。 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金： 第十條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。 第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。 第十三條 乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。 19 / 19
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