深圳市房屋租賃合同范本20xx-資料下載頁
2024-12-16 23:44本頁面
【正文】 社會信用代碼或有效證件號碼： 承租方(乙方)： 通信地址： 郵編：聯(lián)系電話： 社會信用代碼或有效證件號碼： 委托代理人： 通信地址： 郵編：聯(lián)系電話： 社會信用代碼或有效證件號碼： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方將位于深圳市區(qū)______，的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。 租賃房屋出租面積共計平方米， 產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為：。 房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號碼:。 第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)計算，月租金總額為人民幣元(大寫： 元)。 第三條 乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。 第四條 乙方應(yīng)于： □每月日前； □每季度第個月日前； □每半年第個月日前； □每年第個月日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。 (上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”) 第五條 乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。 前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。 第六條 租賃房屋用途：。 本合同租賃房屋的用途應(yīng)與房地產(chǎn)權(quán)利證書的使用用途保持一致，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)禁止擅自改變用途。 第七條 甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋 交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。 甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認并報本合同登記（備案）機關(guān)備案。 第八條 交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并在附頁中補充列明。 第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫：元)。 甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。 甲方向乙方返還租賃保證金的條件： □只滿足條件之一。 □全部滿足。 (上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一種，并在所選項□內(nèi)打“√”) 返還租賃保證金的方式及時間：。 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金： 第十條 租賃期間，甲方負責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責(zé)按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。 第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。 第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。 19 / 19
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